室內溫度一年四季保持在18℃-24℃，
房間全年有新鮮空氣，
不潮溼，無黴菌；
耗僅為普通節能建築的1/10-1/4，
若折算成國內標準，
建築節能率約為92%；
以北方採暖地區估算，
可以在2050年時累計節省34億噸標煤，
並將每年採暖能耗增量控制在100萬噸以內；
冬季的長江流域，
“屋外比屋內暖和”將不再出現，
南方的供暖問題將會得到有效解決。
……
這一切都得益於一種新工藝、新建築
——被動房。
近年來，“被動式超低能耗綠色建築”這一建築名詞頻頻亮相，這種能實現人們“冬季不用採暖、夏季不用空調”的夢想的神奇技術遇上裝配式建築，到底會碰撞出怎樣的火花？
項目概況
中建科技產業園綜合樓項目坐落於寧鄉縣國家級經濟開發區，由辦公樓（A座）、宿舍樓（C座）及食堂（B座）組成，總建築面積約為5689.44平方米。
該項目採用裝配式建築，由公司自主設計、生產、施工，裝配率達72%，將被打造為被動式超低能耗綠色建築示範工程。
▲ 項目效果圖
作為中建未來大廈的先行試點建築，國家“十三五”重大科研課題的推廣示範項目，綜合樓項目將凸顯其可持續發展的綠色示範技術。因此，綜合樓項目對於各項技術指標有著非常明確且嚴格的要求。
▲ 項目技術指標
主要技術
綜合樓項目設計以長沙氣候特徵為引導進行建築方案設計，圍繞六大技術要點，最大程度地降低建築供暖供冷能耗，並充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環境並能滿足綠色建築的基本要求。
▲ 項目技術要點
“空氣淨化器”——高效熱回收新風系統
實現節能目的，避免冷卻除溼造成冷表面，避免潮溼生菌等。此外，該系統內溶液除溼機組能實現除塵、滅菌功能，並通過鹽溶液（氯化鈣或溴化鋰）吸附空氣中的細小灰塵、可吸入顆粒物，具備空氣淨化作用。
“自然暖氣”——地源熱泵
是指陸地淺層能源通過輸入少量的高品位能源實現由低品位熱能向高品位熱能轉移。它比空氣源熱泵節能30%，比燃油鍋爐採暖節能50%，比電採暖節能70%。
裝配式技術
綜合樓項目辦公區、食堂區採用裝配式框架結構，宿舍區採用剪力牆結構體系，同時將被動式技術與裝配式技術相結合，實現主體結構裝配化、外牆板裝飾、保溫、承重一體化，提高建造質量和建造效率，實現構件“少規格多組合”降低建造成本。
其中，裝配式框架結構的主要優點是建築平面佈置靈活，可形成較大的建築空間；剪力牆結構的主要優點則是側向剛度大，水平荷載作用下側移小。
項目預製構件
▲ “cscec”預製圍牆板
綜合樓食堂外牆板利用輕質微孔混凝土工藝生產，這種新型混凝土以輕質骨料作為主要成分，整體容重小於800kg/m³，最直觀的一個特點就是“能漂浮在水上”。
▲ 綜合樓預製外牆板
此外，綜合樓項目食堂外牆採用中建科技自主研製的“五合一”牆板，集結構、保溫、防水、裝飾、自清潔於一體。
相較於傳統現澆而成的建築外牆，綜合樓的食堂外牆板在正式出廠運輸前，被噴上了一層特殊的保護劑，能夠對牆體起保護作用。即使在吊裝完成之後牆體粘染上了灰塵，但只要遇到下雨天，牆體的灰塵就能被衝得一乾二淨，從而節省了機械和人工清洗的費用。
不僅自潔淨，而且還擁有奇異的保溫效果。這種“五合一”牆板由內到外為保溫層、持力層、自潔裝飾層，內外層完全無縫一體化封接，即使在板縫連接處也能夠實現貼氣密膜處理，保證建築整體的氣密性，這使得它的保溫效果更持久。
▲ “五合一”預製牆板
▲ 預製梁
▲ 預製樓梯
▲ 預製路基板
▲ 預製雙皮板
項目將堅持“被動式技術優先、主動式技術優化”的建築理念，以滿足建築功能為前提，積極探索被動式超低能耗綠色建築的可持續發展模式。
與傳統方式相比，中建科技產業園綜合樓項目每平米建築面積降低水耗64.75%、降低能耗37.15%、減少人工47.35%、減少垃圾58.89%、減少施工汙水64.75%。
被動式超低能耗綠色建築並不是高科技的堆砌，更重要的內涵是迴歸建築的根本，通過科學規劃設計和精細施工，建造高品質的精品建築。
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