現如今，軌道交通成了民眾不可或缺的出行選擇。與此同時，由軌交衍生而出的“軌交房”也日益受到大眾青睞。不僅侷限於此，隨著城市的不斷擴大，各國之間的不斷交好，商業建設越來越完善，交通對於房價的影響已經從城市之間的
軌道交通發展到了高鐵。那麼今天，我們就先來聊一聊高鐵是怎麼影響到房產市場的。
說起高鐵，想在泰國投資的朋友們要好好聽了。早在2014年11月泰國總理就通過了一項中國投資泰國鐵路的合作項目，並且該項目已在2017年12月正式開工，想必大家對此都有了解。但是，這條高鐵建成後意味著什麼？它將會給我們的生活帶來多大的改變？又會對周圍的房價有著怎樣的影響呢？
首先我們先詳細來了解下這條連接兩個國家的“國際”高鐵。
▏途徑路線
中泰鐵路一期工程首都曼谷——東北部的呵叻府，全長253公里，設計最高時速250公里，沿途將設6座車站，途徑泰國一市四府，截至2018年3月，該段正在進行土地平整，先前土建工程進展順利。
▲中泰鐵路合作項目一期工程開工儀式
二期工程則將把這條鐵路延伸至與老撾首都萬象一河之隔的廊開府並，實現與中老鐵路磨丁至萬象段的連接。
至此，中泰鐵路將會連接中國昆明到泰國曼谷。
▏建成時間
據新華網報道，2017年12月21日，中泰鐵路合作項目一期工程在泰國呵叻府巴衝縣正式開工，並計劃於2021年左右完工。
此外中泰鐵路全線計劃於2021年底至2022年實現通車，中泰鐵路建成運營之後，屆時從昆明到曼谷有望實現朝發夕至，將極大方便人們出行。
▏通程用時
中泰鐵路將繼續延伸已經開工建設的中老鐵路，全長約845公里，從老撾萬象經泰國東北地區至首都曼谷。一期工程全長253公里，設計最高時速250公里。中泰鐵路開通後，全程預計耗時7小時。這就意味著，以後從昆明坐上高鐵，7個小時後就可以在曼谷悠閒地喝咖啡了，幾乎避免了晚點的問題。
▏往返票價
據瞭解，昆明到曼谷的往返鐵路票價約每人3600泰銖(約合700元人民幣)，相當於飛機票價的一半或三分之一，貨運費用相當於航空費用的九分之一。
▏客流量
待Bang Sue Grand Station落成後，預計每天將吸引人流超過30萬人次，吸引幾百家大型公司入駐，隨著消費者的目光不斷轉向Bangsue地區，這片區域的房產變得十分火熱，2011年時此地銷售了803套公寓, 2013年在市場上銷售的公寓就上升到3781套, 到2014年達到5037套公寓，這表明這片地區對公寓的需求不斷增長。
▲2009—2016年bangsue附近地區公寓供需比
▏周邊房價
到目前為止Bang Sue Grand Station附近的房屋已售出超過8768套，公寓的銷售率平均每年1800-2000套之間，而且售價也在不斷增加，目前該地區公寓的平均價格是10萬泰銖/平米。並且許多項目的售價目前已經漲到
13萬泰銖/平米以上。這麼一條連接中泰兩國，時速快，票價低的高鐵，在未來短短的幾年內就可以完工，那麼它周圍房產的投資價值自然也就不言而喻了。
Bang Sue站目前是MRT的終點站，這也就意味著在Bang Sue站以西的地鐵站附近的房價將會逐漸提升。
而目前已經在有路Uoolu.com上線的Notting Hill Ladprao項目就地處於MRT的Ladprao站，距Bang Sue站僅4站之遙，6分鐘即可抵達未來中泰高鐵的曼谷總站—Bang Sue Grand Station。
關於房價，Notting Hill Ladprao項目地處曼谷房產價值低窪地，現在入手總價低至61萬，首付30%，租金收益高達8%，近一年漲幅達到了10%。是名副其實的低投入、超高回報的優質房源。
截止到目前，項目已經剩餘不足30套！首付僅需18萬，買到就是賺到！
| 項目基本信息
泰國曼谷 Noting Hill Ladprao
項目總價：￥61~105萬
租金收益：6~8%
近一年漲幅：8%
首付：30%
產權：永久產權
丨Origin傾力打造
Notting Hill Ladprao由泰國領先上市開發商Origin傾力打造，Origin是泰國前五大開發商，旗下項目一向以地理位置優越、高品質、年輕化建築風格為特色，受到泰國年輕人的熱烈追捧。
丨6分鐘抵達未來之站BangSue
丨10分鐘抵達新CBD : Rama9
丨三軌交匯
Notting Hill Ladprao地處於Bang Sue火車站、SRT輕軌站和MRT地鐵站三站之前。
Ladprao站是MRT藍線和黃線（於2021年正式通行）交匯的地鐵站，周邊商圈氛圍濃厚，商業樓林立，配套齊全，Big C超市、Suan Lum夜市、Union Mall商城、Central Plaza購物中心等應有盡有
丨未來城市中心
▲即將坐落成的曼谷商業中心
受益於泛亞鐵路Bang Sue中央車站建立，新的商業區正在建立，帶動周邊經濟的極大增長，尤其是房價的大幅度增幅；目所在的區域有很多的大型私營機構和政府辦公室，為此項目增加更大發展潛質及優勢。在不久的將來，專業人士和在此工作的人都會被該地區的便利及交通四通八達的特點吸引，而選擇居住於此處。所以，Notting Hill的投資價值可謂潛力無限。
丨獨家優惠
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