隨著一二線城市房地產市場調控加強，炒房客在這塊陣地上得到的利潤越來越少了，於是他們在國家去庫存的宣傳下，把目光瞄準了三四線城市，開始在三四線城市大量囤房，由於開發商的炒作和炒房客的囤房，再加上樓面價越來越高，導致最近兩年三四線城市的房價直接翻倍了，工資和房價比例嚴重失衡，現在這個時候不是剛需接盤三四線城市的時間點。
1.一二線城市的搶人大戰的全面爆發，放寬年齡，放寬學歷，只要是符合要求都可以落戶買房，所以三四線城市的大學生更願意在一二線城市工作和生活，越來越多的大學生開始在一二線城市買房，導致三四線城市的大學生人口流失率加重，買房的剛需少了，炒房客手上囤的大量的房子必將降價銷售，到時可以較好的價格選到很好的房子。
2.國家房地產稅的徵收，房地產稅的消息已經不是一次兩次出現在我們面前，它的推出只是時間問題，人們對高房價的負荷過重，影響國計民生，房地產稅也許就會提前問世，主要針對多套房的炒房客，將會是對他們有著致命的打擊，高槓杆買房，在房子無人接盤的情況下，還要繳納房地產稅，這個時候房子就是燙手的山芋了，房產全國聯網為房地產稅的徵收鋪平了道路。
3.國家加大住宅供地，2018年的首要任務是讓剛需買房和支持改善住房，大力發展租賃住房，讓更多的人有房住，讓炒房客的房子租都租不出去，二手房更是無人問津，掛中介公司幾個月甚至一年都沒有人問一下，現在的剛需接盤三四線的房子是相當不合適的。
4.房貸利率的上浮，雖然遏制了炒房客的炒房，但是也無形之中誤傷了剛需，提高了剛需的購房成本，讓剛需在買房的路上越來越遠，如果在接盤三四線城市炒房客囤的房，壓力會更大，所以現在不適合剛需接盤。
今年以來，越來越多的人買房理智了，從有住房到有房住，人們也是認識到房子是用來住的，不是用來炒的，等房地產稅的正式出臺，房價必然會迴歸理性，讓普通大眾都能買得起房子，所以說現在不是剛需接盤的時候。
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