上週拍賣行情
受到復活節假期影響，上週市場上拍賣數量走低。根據REA的數據統計顯示，悉尼上週有261套房屋參與拍賣，清盤率為75%；墨爾本有109套房屋拍賣，清盤率為74%；堪培拉有21套房屋拍賣，清盤率為86%；布里斯班122套，清盤率為37%；阿德萊德28套，清盤率為54%；珀斯6套拍賣，清盤率為83%。
鑑於即將到來的復活節長週末，上週拍賣量低得多，預計只有540個首府城市拍賣；大大低於復活節前一週在聯合首都城市舉行的3,990次拍賣。
全部首府城市拍賣活動中約60％定於上週在悉尼舉行（319場拍賣），而墨爾本則僅舉行115場拍賣。
預計將有超過100場拍賣會在其餘首都城市舉行，其中51場預定在布里斯班舉行，29場在阿德萊德舉行。堪培拉本週將舉辦19場拍賣會，而珀斯預計只有7場拍賣會。 目前塔斯馬尼亞上週沒有定期拍賣。
上週，悉尼的拍賣時間比任何其他首府城市都要多，因此拍賣最繁忙的個別郊區都位於城市內部也就不足為奇了。Woollahra（11），邦迪海灘（10），玫瑰灣（9），邦迪（8）和莫斯曼（8）將舉辦最高的拍賣量。
上週結果彙總
復活節前一週拍賣量突破新紀錄，聯合首府城市3,990套的房屋拍賣量超過了截至2014年11月30日的前一週最高3,908的記錄。最終拍賣清盤率降至62.7％ ，復活節前一週拍賣3,136次的清盤率為66.0％。去年同一週，舉辦了3,171次拍賣，清盤率明顯回升（74.5％）。
復活節前一週墨爾本在2,071次拍賣中的清盤率為65.8％，是CoreLogic歷史上最高的一週！相比之下，前一週全市共舉行了1,653次拍賣，清盤率回升為68.7％。去年這一次，有1,607間房屋被拍賣，清盤率為78.9％。復活節前一週悉尼舉辦了1,383次拍賣會，這是自2017年復活節前一週（1,436次）以來全市舉辦的拍賣次數最多，而前一週則舉辦了1,093次拍賣。悉尼的清盤率從前一週的64.8％降至61.1％，而去年這個時候，悉尼的清盤率更高了75.8％。
在較小的拍賣市場上，拍賣量環比增加，但是在清盤率方面，阿德萊德（64.6％）和堪培拉（69.1％）是唯一一週內清盤率略有上升的城市。
復活節前一週黃金海岸地區是最繁忙的非首府城市地區，共拍賣了87套住房，而吉朗在75次拍賣中的最高清盤率為79.7％。
澳洲最新房價走勢
我們再來看看澳洲最新的房價變化。
上週，澳洲五大首府城市房價下滑0.12%。悉尼在上週小幅回升後，本週繼續走低，下滑0.17%；墨爾本連續2周下跌，本週下滑0.15%，拖累本週整體房市下滑0.12%。
CoreLogic的數據顯示，截止月29日，3月份5大首府城市平均房價下跌0.23%，悉尼和墨爾本本月分別下跌0.36%和0.26%。
2018年，澳洲首府城市房價已經下跌了1.00%。五個首府城市中，唯有布里斯班小幅上漲0.36%。
過去12個月，墨爾本，依然推動5大首府城市平均漲幅至5.35%。
下面這幅曲線圖為全澳過去7年來的房價指數。
悉尼和墨爾本房價自2010年最高點後，整體出現上漲，截至2018年03月29日，悉尼房價上漲了61.4%，而墨爾本房價上漲44.5%。帶動了澳洲五大首府城市平均價格走高37.2%。
2012年5月，澳洲五大首府城市房價漲幅基本相似，悉尼和墨爾本也處於較低水平。從當時低點到2018年03月29日，悉尼房價上漲了67.7%，墨爾本上漲了57.7%，5大首府城市平均漲幅為47.1%。
據CoreLogic數據統計顯示，截至03月31日，在過去的一年時間裡悉尼房屋價格下跌了2.10%，西澳首府珀斯下跌2.41%；其餘城市均陸續增長，墨爾本房價上漲5.33%，布里斯班（包含黃金海岸）上漲1.54%，阿德萊德上漲1.74%，澳洲5大首府城市平均漲幅為0.72%。
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