5月阜陽商品房備案房源4381套 住宅佔77.6%
根據阜陽房產匯房產匯數據統計，2018年5月阜陽商品房明碼標示總共公示房源為4381套，備案總面積439942.23平米。其中住宅備案4381套，佔總備案套數的77.6%，備案面積376369.55平米，整體均價5188元/㎡;商業備案房源692套，備案面積50820.72平米，整體均價32183元/㎡，辦公類備案288套，備案面積12751.96平米，備案均價13719元/㎡。
5月阜陽備案住宅均價5188元/㎡ 房價大幅下跌
2018年5月阜城商品房明碼標示中，備案住宅3401套，相比較4月份的3679套，減少了278套，跌幅約7.6%，住宅備案均價元5188/㎡，環比4月份的7430元/㎡，下降了2242元/㎡，數據顯示下浮幅度大。2018年5月備案商業692套，相比4月份的1997套，減少了1305套，商業均價32183元/㎡，相比4月的17320元/㎡，增加了14863元/㎡。總體來說，2018年5月阜陽商品房備案，住宅和商業的備案套數都有下降，住宅備案均價下降，商業備案均價在上漲。
5月住宅備案均價大幅下跌 但是阜陽的房價並沒有下降
雖然整體來看，阜陽住宅的備案價環比4月份少了2000多/m2，但是並不代表阜陽的房價下降。其原因有二：其一是本月住宅備案有潁東和經開區的1652套屬於政府安置房，佔據總套數近一半；其二5月經開區的住宅備案居多，經開區近年來發展雖然較快，但離市區較遠，尚處於阜陽的價格窪地，所以也整體拉低了阜陽的住宅備案價格，並不能代表阜陽真實住宅價格在下跌，其實從近期來的阜陽地價來看，阜陽整體房價還是在上升趨勢，但整體較為平穩。
碧桂園5月24日拿碧桂園以499萬元/畝摘得阜陽潁泉[2018]-10號商住用地，總價35084.86萬元，溢價率72.7%，成交樓面價為3061.6元/㎡。而天英文鼎苑和天鑰·楓語墅政府回購安置房的備案價分別是3700元/m2和4000元/m2。可想而知，阜陽的房價不僅不會跌，而且一塊又一塊價格窪地也逐漸消失。
5月阜陽潁東和經開區房源充足 多個新項目即將開盤
總體來看，阜陽樓市5月份明碼標價公示中住宅備案套數，其中經開區的樓盤項目，備案房源2514套，佔總體住宅備案套數的74%。這五大備案樓盤為融信海亮·幸福裡北郡、融信海亮·幸福裡東郡、眾信新安府、碧桂園翡翠灣、天英文鼎苑。潁東區有備案房源的樓盤是金悅東湖和天鑰·楓語墅，備案房源共728套。5月份潁泉區和城南新區未出備案房源。潁州區僅有一個樓盤壹號府邸出159套備案房源。潁東區和經開區5月備案房源較多，近期處於不斷髮展中，周邊設施在完善中，實為剛需買房必備。據相關人士透露，潁東區平和岳家湖和金悅書院即將開盤。
小結
2018年5月城南、潁泉兩區目前暫無新房源推出。目前來看，阜城各地的樓市依舊火爆，雖沒有大幅度的房價上漲，還樓盤房價仍處於緩步上升的過程。5月除去政府安置回購房，實際流入市場的備案房源相比4月份並不是很多，但是隨著政府隔三差五的土地出讓公告說明阜陽房地產市場仍然被各大開放商看好。想買房的各位網友們，可以在6月份的時候多去各大售樓部看看，為6月份買到自己心儀的房子做好準備吧!
閱讀更多 運城樓盤網 的文章
