5月30日，吳江本月最後一場土拍落幕，太湖新城、震澤總計3宗宅地，1宗商服用地全部順利出讓！其中，太湖新城蘆蕩路的13號地塊，由吳江濱投集團競得，成交樓面價13503元/平，再度刷新了蘆蕩路地價記錄，成為板塊新地王！
先來看看土拍成交結果：
5月30日吳江土拍回顧
太湖新城蘆蕩路地塊：吳江濱投競得
32輪報價後，地塊未進一次性報價區間，最終，吳江濱投以12.98億的總價，競得13號地塊，成交樓面價13503元/平，溢價率32%，將現房銷售。
（地塊位置示意圖，點擊看大圖）
WJ-J-2018-013地塊，位於太湖新城秋楓街東側、蘆蕩路南側，佔地5.3萬方。據規劃要求，該地塊要求成品住房面積比例應達到100%。
值得一提的是，地塊雖然屬於吳江太湖新城，但並不在傳統的“蘇州灣”區域，而是在更南邊的“南部新城”，也就是所謂的太湖新城南區。
【詳細瞭解“太湖新城南區”，點擊下面鏈接】
你猜不到，這裡才是蘇州未來兩年最熱門的板塊
應該來說，目前地塊所處的太湖新城蘆蕩路沿線，是近兩年蘇州很熱門的板塊。一條路上，集中了七八個項目，新盤多，土拍熱度也較高。
今天濱投拿地之前，去年，中海和新希望就分別取得了蘆蕩路2宗地塊，樓面價分別為9671元/平和9634元/平，均為現房銷售，預計將於2019年入市。
此番濱投拿地，一年間地價上漲了近4000元/平，而13503元/平的價格，也再度刷新了蘆蕩路板塊地價記錄。不過，這個價格，相比亨通所拿的“吳江地王”（蘇州灣濱湖新城板塊，拿地樓面價18156元/平），還是相差挺多的。
（蘆蕩路沿線樓盤/地塊情況）
蘆蕩路沿線在售樓盤，除了老盤綠地江南華府，像華潤悅府、招商雍雅苑、旭輝吳門府（高層）等次新盤售價，基本在17000元/平上下。
蘇房網數據分析師夏瑋芬認為，濱投13號地塊拿地價較高，且需現房銷售、成品房比例達100%，保守估計，未來項目售價將在23000元/平以上。
震澤15、16號地塊：新城競得
經過20分鐘爭奪，震澤15號地塊由新城地產收入囊中，總價3.06億，成交樓面價5266元/平，溢價率10%，未達到市場指導價，無需現房銷售。
隨後，16號地塊同樣被新城摘得，總價3.56億，樓面價5072元/平，溢價率10%，同樣無需現房銷售。
（地塊位置示意圖）
兩宗地塊相鄰，皆位於震澤鎮永寧路以東，體量總計約8萬方，地塊周邊小區較多，毗鄰震澤實驗小學。
相比於同裡、盛澤、汾湖，震澤房地產市場熱度並不突出，在售新房少。上一次出地，還在去年5月，東渡曾在震澤拿一下一宗商住地塊，拿地樓面價3482元/平，現房銷售。
不過隨著新城的入駐、東渡項目的入市，震澤樓市或將逐漸活躍起來，蘇州樓市外圍的力量也將逐漸壯大。
今天土拍，還只是個開始！
下個月，吳江還有三場土拍等著你！
6月5日、6月13日、6月30日
太湖新城、同裡、汾湖、平望總計6宗宅地
你準備好了嗎！？
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