五月收尾，南京樓市相對平穩，上週新房認購量上漲12.8%，成交量下跌21.6%；二手房成交量下跌8.33%。據統計，五盤推1336套房入市，去化結果兩極分化，有盤當天售罄，有盤去化較為慘淡。值得一提的是，隨著近期一波開盤潮的來臨，南京也將打開“補貨”窗口。
上週南京樓市認購量上漲12.8%,成交量下跌21.6%
南京網上房地產數據顯示，截至5月27日19:00，南京樓市上週(5.21-5.27)共認購商品住宅944套，成交410套(不含溧水、高淳)，日均認購135套、成交59套。與上上週（5.14-5.20），認購商品住宅837套，成交523套相比，認購量上漲12.8%，成交量下跌21.6%。
從上週的成交榜單來看（商業和車位不納入統計），上週銷售排名前三的分別是南溪谷花園、尚都薈花園和大華錦繡華府。江寧區的南溪谷花園以304套的銷售數據排名第一，其次是雨花臺區的尚都薈花園上傳了280套數據，第三是鼓樓區的大華錦繡華府，上傳了194套數據。
南京二手房上週成交1541套，成交量下跌8.33%
而在二手房方面，上週南京二手房成交1541套，成交量比前一週的1681套下降了140套，下降幅度為8.33%；各區二手房成交量方面，鼓樓區成交量居首，江寧區居全市第二。
我愛我家南京研究院數據顯示，上週全市二手房掛牌均價為28497元/㎡，房價比前一週的28481元/㎡上漲了16元/㎡；全市二手房掛牌量為2700套，環比上週的2576套上漲了124套。環比上漲幅度為4.81%。
據統計，上週南京5盤推1336套房源。其中1盤為別墅，餘者為普通住宅。分別是位於鼓樓濱江的中冶盛世濱江，開盤去化9成；燕子磯的
保利國際社區開盤即售罄，位於高淳的高淳雅居樂花園去化1成，位於溧水的臥龍湖風情小鎮和江寧的融創玖溪桃花源暫未提供開盤數據。
位於城北板塊的中冶盛世濱江：5月23日開盤217套入市（包含6套人才房），主力面積有為140、152、175、179、238平米，毛坯均價為37535.33-40000.5元/平米。開盤當日去化9成。
位於溧水板塊的臥龍湖風情小鎮：5月24日，臥龍湖小鎮加推伴湖居5、9、11、13、15、17、19幢樓，共計264套洋房房源，戶型面積101-177平米，精裝銷許均價12614元/平米。
位於城北板塊的保利國際社區：5月25日下午，保利國際社區在售樓處加推376套毛坯房源，戶型面積為89、95、115、140平米，銷許均價25788元/平米，項目吸引了1255組買房人參與搖號。
位於江寧板塊的融創玖溪桃花源：5月26日，融創玖溪桃花源加推47套中式合院別墅，戶型面積155-550平米，毛坯銷許均價28500元/平米，擬交付時間為2019年6月30日。
位於高淳板塊的高淳雅居樂花園：加推13、20棟樓共計432套住宅，戶型面積90-125平米，銷許均價8004元/平米。13號樓擬交付時間2020年2月29日，20號樓擬交付時間2020年3月31日，目前項目還有少量房源在售。
此外，上週南京還有兩盤領銷許，分別是仙林的華僑城翡翠天域、城北的電建洺悅府，236套房入市。
位於仙林板塊的華僑城翡翠天域領取1、2、3、5、7、9、10、12、13、15、16號樓220套房源銷許，均價為25915-27487元/㎡，面積為130、160㎡。
位於城北小市的電建洺悅府領取一期3、5、6、7棟16套房源銷許，面積為260平，均價為23356-24206元/㎡。
值得一提的是，據南京網上房地產顯示，今年南京前五個月全市新增房源供應仍顯趨緊，迄今為止累計僅入市了約1.13萬套房，其中1月份上市2001套、2月份573套、3月份2941套、4月份2642套。5月份至今的上市量算是上半年以來最多的，也僅為3000套左右。而在去年同期，新房上市量則早已超過2萬套，僅金三銀四兩個月的新房上市量就已超過萬套。而在本週以及6月初的一段時間內，預計還將有十幾家樓盤預備開盤，"遲到"兩個月的河西上市潮也終於要正式登場，二季度新房供應的"補貨窗口"也在慢慢打開。
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