澳洲房產大多是永久產權，持有費用低、無遺產稅、租金收益平均高達8%以上，這讓投資者對澳洲房產趨之若鶩，許多來自海外的投資者紛紛在澳洲購置物業。悉尼作為澳大利亞的“名片”，這裡的房價也是冠絕全澳洲。那麼，如果現在在悉尼買房子，我們要花多少錢呢？悉尼的房價要多少錢一平方米呢？
要解答這個問題，我們首先要對悉尼有個大概的瞭解。一下就是悉尼的部分區域地圖。
悉尼區域地圖
澳洲是一個比較奇特的大陸，90%以上的陸地都不適宜人類居住，那些地方几乎都是荒漠。適合人類居住的區域都集中在澳洲大陸的東南沿海地區，悉尼就坐落在這塊地區的中心位置，往北就是布里斯班，往南就是堪培拉、墨爾本。
從上面的地圖我們可以看出，悉尼中心區域的交通路線錯綜複雜，邊緣區域的交通幹線就比較少了。是的，你沒有猜錯，悉尼就是中心區域的房價高，邊緣地區的房價會稍微低一些，和北京的房價是一個樣的。朝陽區的房價高達10幾萬一平方，燕郊地區房價只要1萬多一平方，這一點在悉尼同樣適用。
但是，悉尼常見的房產不僅有公寓住宅，還有一棟棟的別墅，這兩種房產的定價方式是完全不同的。
公寓住宅一般都是建在市中心、學校、交通幹線附近，有一房、兩房、三房甚至四房，面積40㎡以上，分為帶車庫、不帶車庫兩種。有的公寓住宅配套設備比較完善，有健身房、游泳池，這些公寓住宅的管理費就會稍高一些。
以澳信代理的悉尼地標住宅West Village為例，這個項目位於悉尼市中心以西23公里的Parramatta鎮，附近有Parramatta火車站，去悉尼市中心需要半個小時。由於這個項目距離市中心還是有一定距離的，所以這個項目並不算特別貴，一房一廳67㎡僅需65.3萬澳元，約和人民幣323萬元，平均單價為48209元/㎡。
悉尼地標住宅West Village
悉尼地標住宅West Village
悉尼市中心的公寓價格就會相對較高。以澳信代理的悉尼住宅The Harrington Collection項目為例，這個項目位於悉尼中心的岩石區，毗鄰悉尼歌劇院和悉尼海港大橋，步行8分鐘即至悉尼CBD商務中心。尊貴的地段決定了其不菲的價格，100㎡售價310萬澳元，摺合人民幣1530萬人民幣，平均單價為人民幣15.3W/㎡。
悉尼住宅The Harrington Collection
西悉尼住宅Grove Place
而在悉尼市中心的別墅價格就相當貴了。以悉尼聯排別墅Casa Residences項目為例，這個項目位於悉尼內城邊界的雅緻城區，毗鄰悉尼歌劇院和悉尼海港大橋，距離悉尼大學僅僅2公里。現在，這個項目已經完成，可現樓交付，207㎡的聯排別墅售價230萬澳元，摺合人民幣1136萬，平均單價為54880元/㎡。
悉尼聯排別墅Casa Residences
以上就是澳信對悉尼房價的介紹。現在，相信大家對悉尼房價已經有一個比較清晰的瞭解了吧。總的來說，約接近悉尼市中心，房價越高。悉尼邊緣地區的房價也有很便宜的，但是邊緣地區一般不會有公寓，大多都是別墅。
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