如果說要評選2018年的最佳笑話，那麼三刻想著，應該就是房地產調控這個事兒了。本來，按照正常人的理解，之所以要進行調控，是說明房地產行業的發展不正常、不健康，必須要調整狀態，要不然肯定要出問題。但經歷過所謂的嚴厲調控之後，房地產行業與過去有什麼區別沒呢？NO！除了房價越來越高，大家越來越想買房之外，其他的一點都沒有變化。
但三刻不想談太多調控為啥遲遲不見效果的深層次原因，只是想從一個側面來和大家聊聊，那就是現在開發商普遍哭窮的事兒！沒錯，開發商的確在哭窮，而且不僅僅是哭的問題，甚至還開始用實際行動來捍衛自己作為新窮人的標準。具體的例子就是，越來越多的開發商買不起土地了。
事實上，這就是一個值得深思熟慮的問題，伴隨著房價的一路飆升，土地顯然成了一筆最大的財富來源。所以，土地價格水漲船高不稀奇。那麼，開發商真的是因為土地價格升高就買不起土地了嗎？錯了，是銀行對於開發商的支持力度開始減弱，導致一些開發商無法承擔高昂的土地出讓費用。
那麼，為啥2017年土地出讓的總金額增長了40%，而且再次開創新高呢？不是說開發商買不起土地了嗎？這個解釋就更簡單了，銀行在有意篩選支持對象，那些本土的中小規模開發商根本無法成為銀行的客戶，只有全國規模的房地產大鱷才能夠得到貸款支持。所以，未來三刻估計很可能在土地市場方面出現巨頭共享格局，中小規模開發商只能看著別人吃肉，連喝湯都費勁了。
所以，真正哭窮的是中小規模開發商，那些巨頭房地產公司根本就沒什麼壓力。但問題是，大家有沒有想過，一旦中小規模的開發商退出市場，那會是一個怎樣的景象？三刻感覺，似乎並不是很好。最明顯的一點就是，那些地產巨頭建造出來的房子，大多都是高品質的住宅，中低收入群體根本買不起，只能是高收入群體和炒房客買得起。
問題是，這樣一來，房子這種必然漲價而且人人需要的保貴資產，豈不是越來越集中到少數人手中去了嗎？這些少數人通過提高房價、抬高租金的方式來讓大多數中低收入群體的人出錢，從而過上優渥的生活，這樣真的公平嗎？再說，那些中低收入群體的住房需求難道不應該得到尊重和保障？
三刻想著，總是拿著房地產來賺錢的日子，估計是沒有什麼希望和未來的，大家說是嗎？
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