近日，搶房在很多城市的出現，已經成為一道“熱鬧”的風景線。與搶房的出現同步的是，越來越多城市推出“搖號”的銷售政策。
搖號，也是一個很有話題的東西。近日的西安的“打招呼式的搖號”事件已經告一段落，雖然被很多媒體解讀為“偶然”事件。但是，一些部分購房者心裡卻有另一份“譜”。在他們心裡，樓盤銷售中，出現非正常手段似乎並不讓人感覺驚訝，對此也早就有所預期，事情被抖出來，只是“運氣不佳”，沒什麼特別的。
為什麼越來越多的樓市要“搖號”？
倒是有“專家”不甘寂寞，推出一個新的理論：搖號助推了樓市，讓人更熱衷於去搶房。
“專家”的邏輯是：由於樓盤採用了搖號式的銷售策略，滋生了房子“緊俏感”，煽動更多的人參與進來搖號。有沒有道理？似乎有。但是，細下心來想想，這個邏輯是有問題的。
為什麼越來越多的樓市要“搖號”？
首先，出臺“搖號”政策的城市都是近期房價大幅上漲，並且存在“庫存量”極低、可售樓盤數量過少的城市。
房價的上漲趨勢加上可售房源稀少，導致購房者在心態上非常“恐慌”，搶房的情況自然就會出現。當預約量數據非常龐大，遠遠大於可售房源數量的時候，採用搖號式的銷售手段也是正常情況。如果不“搖號”，那麼專家你倒是發明一個更好的銷售手段出來。
當然，“打招呼式”的搖號手段還是要避免的，更公平、公正的搖號也將會成為主流。
所以，搖號也許讓部分人感覺更緊張，但恐慌式搶房產生的根源在於房價上漲與樓盤供應量低的問題。
將樓市過熱的罪責歸咎於“搖號”，也只有“專家”們專業的“思維”才想象得出來。
為什麼越來越多的樓市要“搖號”？
筆者所在的城市屬於四五線，樓市同樣較熱，搖號也是主要的銷售手段。可售樓盤數量大致10個左右，部分樓盤也存在被“搶”的情況。有兩三個樓盤能做到搖號開盤被清售，預約量是可售房源量的好幾倍，大部分參與者沒有機會被搖到號。同樣，這類的樓盤也被傳出“打招呼”的情況。這類樓盤熱銷的主要原因是：擁有配套優質豐富、區域位置佳、發展前景好的基本面。
其它樓盤就不是這樣的情況，開盤銷售業績很普通，不需要去搶。開完盤，還有不少剩餘。也存在一些樓盤，由於區域位置不“核心”、配套不豐富，導致銷售難度很大的問題，甚至一度傳出開發商資金面緊張、要爛尾的傳聞。
為什麼越來越多的樓市要“搖號”？
近日的媒體有消息，越來越多的城市將啟用“搖號”來。請注意，當前的情況是：由於樓市的持續升溫，越來越多的城市存在庫存量下降、房價上漲幅度上升的情況。這些城市，除了出臺更嚴厲的調控政策，使用搖號來銷售，也是唯一的可選項。
搖號不是罪，也是在這種局面之下，相對“公平”的銷售手段。如果樓市實現了降溫，那“搖號”自然可以退出舞臺，不用去背助推“搶房”現象的鍋了。
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