李园一村
李园一村是嘉定老城商圈内的优质小区，小区位于上海市嘉定区，小区建成于1986年，开发商是嘉定房地产开发有限公司，小区物业是业主自筹物业。
小区概况
小区至今已有34年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。但在价格上绝对是区域内的低价抢手房，刚需一族可以优先考虑。
在小区宜居程度方面，小区有着1.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为27798元/平方米，比嘉定老城均价（2.67万/㎡）高约1060元，低出嘉定区均价（3.48万/㎡）7024元。小区价格在嘉定老城商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在嘉定区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
李园一村在近6个月内，二手房成交量排在嘉定老城区域内第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型种类齐全，小到34㎡的1居、大到92㎡的3居户型都可以在小区内找到，小区总价在109万到300万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站嘉定北站，步行路程1645米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区出门不远就有嘉定区中医医院，嘉定区菊园新区地段医院，嘉定区中心医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 2.8分
价格优势 明显
3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 方便
3分
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
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