临近年底
总要有那么一阵子担心自己的钱包
就是担心接下来的春节红包
像小编这种租房一族
还得担心明年的房租会不会涨价…
考虑到同是租房族的大家的心情
小编
去搜罗了一份杭州租房攻略
分享给大家
目前全市住宅平均租金水平为55.43元/㎡
按照人均居住面积30㎡来计算
每月平均租房成本在1662元
（以下“单间”概念均以30㎡计算）
上城区
单 间 租 金 ：2300元/月
上城区作为杭州最发达的主城区之一
也是全杭州租金最高的地区TOP3
这里有完善的城市配套服务
医院、学校、超市、商场等一应俱全
但由于发展较早，出租房屋房龄较高
多以老小区偏多，电梯房较少
屋内装修也不是最好和最新的
稍新一点的基本上都是拆迁回迁房
相对而言是整个杭州房源最少的地区
很多人都会选择临近的江干区
上城区的租房需求在开通地铁之后
主要集中在近江、南星附近
这些地方往往生活还是很便利的
老小区各种设施也很完善
热门租住地
近江地铁站、四季青附近
近江地铁站附近生活配套设施完善，而且交通也很发达，不论是去逛逛龙翔桥还是去滨江都是地铁直达
参考小区：望江西园（一室2100），望江东园（一室1900），近江四园（一室1800），近江六园（一室1800）
浙一浙二附近
浙一浙二附近，集中了大批老小区，商业也算发达，基本上都是90年左右的房子，很多实习的护士小姐姐都会选择这边。
参考小区：大学路新村（一室2200），平海公寓（一室1700），翰林花园（一室2000）
复兴附近
复兴是杭州传统的老城区之一了，在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉，现在开通4号线之后，整体出行也更方便了。复兴附近的学校还是蛮多的，美中不足的是没什么综合体。
参考小区：复兴南苑（一室1800），美政花苑（一室2300）
热门公寓：
麦家公寓汽车南站店，杭州市上城区秋涛路256号秋涛发展大厦
看法热线：15336556920
下城区
平 均 租 金 ：62.76元/㎡
单 间 租 金 ：1882元/月
下城区相对而言，地域更广一些
凤起路附近是杭州商圈最密集的地区
租金相对较高
以环城北路为界
往北租房均价渐渐下行了不少
均价较市区低三分之一
热门租住地
庆春-凤起附近
庆春-凤起路附近，既有繁华的商圈，同时又集中了许多老小区，可以算得上宇宙中心了。同时对于老城区来说，这边的租金也没有那么不可接受，唯一的问题就是适合的房源可能不多。
参考小区：潮鸣苑（一室2300），皇亲苑小区（一室1600），三华园都市公寓（一室1600），凤起都市花园（一室1500），十五家园（一室1900）
朝晖附近
朝晖目前一共有7个区，可以算是最具有杭州味的几个小区了，靠近西湖文化广场，地处市中心，除了偶尔堵车交通也很发达，不过这几个地方基本都是80年底末，90年底初兴建的，不管是采光还是上下楼都还是不太方便。
参考小区：朝晖一区（一室1600），朝晖二区（一室1700），朝晖五区（2000），朝晖七区（2100）。
推荐公寓：
麦家公寓中大新华店、麦家公寓武林广场店
中大新华店：下城区东新路870号3号楼麦家公寓（3-7层）
看房热线：15336556390
武林广场店：下城区环城北路33号
看房热线：15336553530
滨江区
平 均 租 金 ：76.15元/㎡
单 间 租 金 ：2284元/月
滨江区有着最有购买力的一群年轻人
和最舍得花钱的一批企业
因为房价高，房子新，再加上二房东出没
滨江区政府这一带的房子尤其贵
很多地方已经远远超过市区的价格
如果想要在滨江租便宜的房子
则向西和向南，转到浦沿或者长河
或者租到和滨江毗邻的萧山
这些地方还比较适合刚步入社会的年轻人居住
热门租住地
江陵路附近
江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈综合体，同时地铁进城也很方便，距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近，不过这边的租金就比较恐怖了，建议大家如果公司没有补贴还是宁愿多坐会公交吧~
参考小区：寰宇天下（一室3100），温馨人家（一室2600），欣盛·东方郡（一室3100），绿地旭辉城（一室3100）
浦沿附近
相对于滨江区政府附近高涨的房价，浦沿到萧山闻堰这一段租金相对还是比较低的，这边也有海创园之类的工业园区，离网易华为也不远，对于刚来滨江的毕业生来说还是比较划算的。
参考小区：临江花园（一室2000），贺田尚城（一室2300），江南文苑（1800），银爵世纪公寓（2100）
滨河西兴附近
西兴的房子大多也都是成熟小区，完全就不用担心甲醛之类的，不过电梯房比较少。靠近萧山，每次进城也要费一番力气了。
参考小区：迎春小区（一室3000），铂金时代公寓（一室2700），春波南苑（一室3000）
江干区
单 间 租 金 ：1875元/月
江干区，一半在城里，一半在郊区
房租比较贵的是钱江新城板块
四号线穿行而过，交通发达
住这里的大多非富即贵
九堡下沙，则是杭州传统的价格洼地
房价要比城区低200元左右
地铁沿线的房租已经开始上涨
但非沿线的地方，价格虽然不高
但交通太不发达
只适合在就在下沙工作的人群租住
热门租住地
九堡-火车东站附近
这片地区处于杭州市中心和市郊区分界线，价格处于偏低的状态，离市中心也只要20分钟左右的车程，这里是许多初来杭州，或者刚刚毕业的学生们非常适合的板块。
参考小区：德信·柏林印象（一室2100），景芳六区（一室2300），滨江德信·东方星城（一室3400），景芳三区（一室2100）
金沙湖附近
金沙湖是下沙商业中心，银泰、天街、宝龙都在附近。下沙整体的房价都不高，如果在下沙上班工作的话，金沙湖是最推荐的地方了。
参考小区：龙湖·滟澜山（一室1900），和达御观邸（一室1500），金沙湖1号（一室1800），新沙家园（1600）
下沙江滨附近
下沙江滨已经接近海宁，是地铁1号线的终点，只适合在当地附近工作生活的小伙伴们，毕竟光是地铁进城都要1个小时左右了。不过下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段了，而且随着地铁线的延长，相信也会进一步发展的
参考小区：世贸·江滨花园（一室1800），华元·梦琴湾（一室1600），野风海天城（一室1900）
西湖区
平 均 租 金 ：61元/㎡
单 间 租 金 ：1830元/月
西湖区最显著的特点就是
老小区和新小区都有
同时，这边高校资源丰富
孕育了一大批工业园区，创业企业众多
不过，西湖区里有很多价格比较低的地区
比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑等等
而随着二号线的全线开通
之前比较冷清的三墩、三坝乃至良渚附近
租金也水涨船高
热门租住地
支付宝黄龙附近
之前西湖区黄龙商圈就是整个西湖的经济中心，支付宝蚂蚁金服入住之后，这边的租房需求一下子就翻了好几倍。
参考小区：坤和·山水人家（一室1600），嘉绿景苑（一室1900），汇丰公寓（一室2000），黄龙雅苑（一室1700）
文三翠苑附近
翠苑附近也有三四个大型的工业软件园区，是年轻人比较集中的地方，之前也是西湖老杭州比较集中的地方，所以老小区还是蛮多的，特别是往西溪方向，虽然没有地铁，但租金并不高。
参考小区：九莲新村（一室2400），世纪新城（一室1900），嘉绿名苑（一室1700），古荡新村（一室1800）
拱墅区
平 均 租 金 ：63.13元/㎡
单 间 租 金 ：1894元/月
拱墅区大部分的面积都在杭州城北
文一路以北占了绝大部分
从文一路向北，越往北面
房价越低，直到与余杭接处
拱墅区比较繁华的地段主要有
文一路段、信义坊段、大关段、和睦段
这四个地段发展较早，周边配套较完善
租在这些地方，出行、购物都较方便
而且租金价格也不是太高
热门租住地
城西银泰/汽车北站附近
城西的商业中心——城西银泰，这个板块也是整个城西的房价高地，所以如果对逛街不是特别有要求的话，是不太建议住在银泰附近的。不过银泰附近大多小区环境都不错，绿化、游泳池一应俱全，虽然价格高但也还算值这个价。
参考小区：滨江·万家花城（一室2500），融信·学院府（一室3300），阳光郡（一室2700），拱苑小区（一室2500）
运河广场附近
住在运河边的人是幸运的，和钱塘江不同，运河的水都是不慌不忙。运河广场离远洋乐堤港、城北万达距离都在可接受范围之内，价格适中。
参考小区：大浒东苑（一室2500），吉如家园（一室2400）
沈塘桥附近
沈塘桥附近有很多以前的老小区，所以价格要比其他地方便宜许多，生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过，不管是去市区还是去城西，都只有20分钟以内的距离，可以说是很中心了。
参考小区：大塘新村（一室1600），仓基新村（一室1600）
热门公寓：
麦家公寓乐提港店
地址：杭州市拱墅区长乐路28号
看房热线：15384011918
余杭区
平 均 租 金 ：48.68元/㎡
单 间 租 金 ：1460元/月
余杭区因为比较远离主城区，房价自然要低
如果工作离余杭近的话
住余杭真的可以说是一个很棒的选择了
而且，乔司南到临平段是支持地铁出行的
在这片区域的地铁沿线居住还是比较方便的
热门租住地
大多集中在这些IT企业附近
比如梦想小镇、未来科技城之类的地方
发展情况：以阿里巴巴的未来科技城为主占到了80%的比重
特点：由于和主城区离得太远了，总体来说商业综合体覆盖也欠缺
热门公寓：麦家公寓西溪靖源店、未来科技城店
西溪靖源店：余杭区五常大道165号西溪靖源国际5号楼
看房热线：15336556501
未来科技城店：余杭区未来科技城向往街与高教路交叉口西北20米
看房热线：15336556537
萧山区
平 均 租 金 ：59.21元/㎡
单 间 租 金 ：1776元/月
萧山区的租金要比主城区便宜许多
很多在钱江新城或滨江上班的人都会选择在萧山租房
萧山在二号线沿线的地区
是目前的租房热点区域
热门租住地
钱江世纪城/奥体附近
从定位来看，钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的，未来亚运会的时候势必在交通、基建上有一番大动作，相对江对面租金会低很多。但整个生活配套设施还不是很完善，晚上还是比较萧条的。
参考小区：顺发·佳境天城（一室1800），众安嘉润公馆（一室2000），顺发·和美家（一室1900）
闻堰附近
闻堰和浦沿一样，是城南的价格低点，不过因为靠近湘湖，最近这几年租金也有上涨的趋势。
参考小区：绿都·御景蓝湾（一室1400），同和·戈雅公寓（一室2100）