“刚需有刚需的纠结,改善有改善的烦恼。”
西安改善的烦恼,无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质,还是为了居住品质在非核心地段置业。
雁塔的电子城有这样一个新房项目,项目名为绿城高新诚园。
今天,我就来和各位聊一聊这个项目:绿城高新诚园,你会是西安改善客的答案吗?
项目基本信息
项目名称:绿城高新诚园 参考单价(元/㎡):22356 地址:科技八路与太白南路十字(唐城墙遗址公园北)点击卡片查看详情:
项目特点
优势1.5公里生活圈内有购物中心配套,购物便利。
劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金,你可以撬动一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
绿城高新诚园位于雁塔,近一年来,电子城的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
平均成交总价(参考价):117.0万 平均成交单价(参考价):12456.0元/㎡ 成交套数(参考套数):1586套1.5公里生活圈内有东芳尚购物中心、禾盛京广t11购物中心、高新万达广场、圣娜,商圈繁荣,购物便利。
教育资源从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有陕西同济医院、陕西体育医院、航天二一O医院、自控所医院、39所医院、西安雁塔新大华医院、六一八医院、西安俪人医院、中航工业六二三所医院、二O四所医院、陕西省康复医院、西安高新医院二O四医院、石油大学医院、中国兵器工业五二一医院、西安市第一医院文理医院(三级甲等医院)、西安长峰机电研究所医院、西安雁塔仁济医院、中医、西安新华医院、陕西医学高等专科学校教学医院、西安高新医院二〇四医院,医疗资源丰富。
产品评测
绿城高新诚园属于普通住宅。
由陕西华翼房地产有限公司开发。
项目物业是暂无资料。
户型解读
绿城高新诚园毛坯交付。该项目有多种户型可供选择:
户型1:南向豪华大三居(2卫)
面积:215平
3室2厅2卫
户型2:南向豪华大四居(2卫)
面积:172平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
电子城近一年来二手房成交均价(参考价)为12456.0元/㎡。可见,本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为电子城的几个主要的二手房小区的相关情况:
目前电子城的在售新盘,还有中梁国宾府、天地源悦熙广场,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前西安的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对绿城高新诚园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。