自从从事了房地产行业，时不时的就会收到朋友的询问，2020年的房子还值不值得购买，我也很肯定的给了回复：不着急地情况下，等到下半年再考虑，然而其中一个朋友也有自己的见解，他表示在央行货币不断宽松的政策下，只有房子才更能对冲通货膨胀，有这样的想法并不奇怪，毕竟在我国房地产的发展历史中，房子的确在不断升值，并且在增长方面完胜货币贬值速率。
然而今年的房地产却并不能成为抵抗通膨的强力工具，自从元旦以来，一季度的房子销量远低于去年一季度，面对这种局面，按照往年的应对措施来看，房子很有可能迎来新一波上涨，但是今年却在走不寻常路线，先看看近期影响房地产的三个信号：
1.中央会议指出，明确房住不炒基本定位，房住不炒是近几年老生常谈的话题，但是今年尤为重视，即使是疫情对房地产影响巨大，也没有丝毫放松的意思，例如部分城市出台的关于稳楼市新政中，涉及到违背房住不炒的基本上都没能实行下去，特别是降首付比例、提高房贷额度等利好楼市的政策都被紧急撤回。
2.中国人民银行深圳中心支行近日通知各银行自查抵经营贷违规流入房地产情况，由于经营贷在4月份期间存在利息优惠，别有用心之人就利用的这个空子让资金流入到房地产中来，当然具体是否存在违规行为还得看自查结果，值得注意是加上疫情期间利息减免优惠，贷款的年利率仅为1.9%，这也引起了央行的高度重视。
3.一季度GDP同比下降6.4%，当然这个数据在疫情期间是可预见的，毕竟2月份基本都处于自我隔离状态，除了基本的生活需求，大物件消费几乎没有，比如房子、车子、家装等，不过GDP下降信号在二季度或许还会存在，与国际疫情有关，截止到目前为止，海外累计确证已达到240万人，单单美国就占四分之一，当然这是美国防控不及时的原因所致，作为经济大国的美国对我国外贸出口的影响是巨大的，进而也会影响到二季度GDP数据，虽然复工复产，但是人们的存钱意识依旧十分强烈，对买房势必还会继续观望。
这三个信号对房地产的影响理解起来很简单：一是国家对房地产调控力度不会收紧；二是银行开始注重贷款资金流向，严防资金违规流入房地产；三是国际疫情形势严峻，老百姓对买房会保持观望态度，这三个条件就直接影响到了房子不再值得投资。
著名企业家曹旺德先生曾说过，老百姓手中的钱大部分都压在了房子上面，房子承载了太多经济，这是不正常的现象。他是业界公认的实干家、敢言者，所以这番话直观的突出了未来房地产发展的方向，房子主要作用还是居住，赋予过多金融属性后，房子也会变得不再值钱。无独有偶，阿里巴巴前董事长马云也发表过对我国房地产的看法，他的经典语句就是“未来房价如葱价”，同样表达了房子多后不再值钱的观点，在他看来，未来存在“三样”东西易被人们忽视，却最应该投资：
一是健康，身体是革命的本钱，在任何时候，生命永远都是排在第一位，经历这次疫情后，相信越来越多人意识到了健康的重要性，而笔者要是说的健康还包含食品健康、饮用水健康，每个人的生活都离不开吃饭喝水，这两者健康才是人体健康的后盾，也就是未来农业的发展应该被人们引起重视，不要让老百姓认为能吃到无饲料催长的肉、无化肥助长的蔬菜是一件很奢侈的事。
二是教育，教育是国之根本，国家的强大离不开教育的支撑，根据世界权威排名机构U.S. News and World Report（美国新闻与世界导报）2018年全球教育质量（Best Countries for Education）排名，英国位居第一，美国、加拿大分别是第二、第三名，而中国仅排第25位，可见我国对教育的重视还需要继续努力，教育是未来推动社会发展的桥梁，同时教育也侧面影响着未来的生活质量，特别是工作方面，专业、品质要求越高的岗位对应聘者的教育门槛也越高。
三是科技，人类进步离不开科技，国家与人民对科技的依赖性非常高，国与国之间最直接的对比就是在于军事方面，而未来的军事方面更依耐与科技，特别是人工智能，前线不需要士兵，一个指挥官后台即可操作，而生活中科技的体现面面俱到，无论是交通工具还是通信设备，科技给人们带来的便利无法用劳动力衡量。
综上所述，房子的本质还是在于居住，炒房是社会毒瘤，是资本主义的产物，不应该成为驱动社会发展的动力，未来更值得投资的这“三样”东西应该引起足够重视！
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