今天对于正在还房贷的朋友及即将要贷款买房的朋友来说，是个好日子！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：
2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%（较上个月下降20个基点），5年期以上LPR为4.65%（较上个月下降10个基点）。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从去年8月中国央行宣布改革完善LPR形成机制至今，1年期LPR已四次下调，从4.25%降至3.85%；5年期以上LPR也三次下调，从4.85％降至4.65%。
江西新楼市预测：在全球为应对疫情不断采取的宽松货币政策下，有些国家直接降为零利率等大背景下，我国利率在未来几个月仍会大概率步入下行区间。我们的房贷利息压力也将逐渐变小。
那LPR 降了，我们的房贷能少还多少呢 ？
目前南昌新购房者享受的各银行房贷市场利率在5.73-5.78之间。
我们按照5.73的房贷利率计算：
贷款100万，按揭30年计算（等额本息）
每个月可以比调整前少还63.31元，总利息少还22791元
虽然不是很多，但是随着利率国际市场化走低的趋势，未来会越来越省钱！
当然，为了能跟上降息的大趋势利好，江西新楼市再次提醒您：
还未修改利率方案的朋友，请尽快将计算方式调整为：执行LPR的利率。
按照相关规定，如果是去年10月份以后办的房贷，直接执行LPR定价，不需要转换；如果是去年10月份之前办的房贷，需要自己去改为LPR定价。
二者选其一，而且只能选一次！
也就是说，如果你接到银行问你“换不换贷款利率”的电话，并选择了转换成“LPR”利率，那么，你的房贷利率每年都要面临涨、或者跌。
对的，是每年，不是每个月。虽然LPR利率每个月都会公布新数据，但，你与银行签订房贷合同时，约定以LPR为基准定价利率，有效期是1年！这一年内，利率不变，1年后房贷利率才会再次调整为新的LPR利率+加减点。