国土部严打住宅用地炒作囤积 本轮调控后 这些城市或率先“反弹

国土部严打住宅用地炒作囤积 71个城市将被严查

据国土部消息,9月下旬,国土资源部就部署开展了住宅用地出让合同执行情况检查,检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。此外,省级国土资源主管部门还可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围,也就是说房价上涨过快的三四线城市也将被严查。

审计署曾统计过相关数据,截至2015年6月底,北京、天津、河北、安徽、江西、湖北和福建7个省闲置土地总面积3.6万公顷,其中安徽省闲置土地面积最大,为1.66万公顷。

本轮调控后 这些城市房价或率先“反弹”

下面通过一张住宅成交量同比图更直观看各城市住宅土地成交量变化情况,从这些数据中,我们能够看出各城市房价未来走向的一些端倪。

数据根据中国指数研究院公布数据计算而得;制图:财经观潮

从上图可以看清晰看到,一些城市增加供应量时,另有一些城市在减少。

其中最具代表性的是深圳,今年前三季度住宅土地成交量为0。这种尴尬状况,主要是因为深圳面积小人口多,几乎无地可供。

前三季度深圳尚未推出一宗住宅用地。近年来,深圳新建住宅大多都是通过城市更新、旧城改造获取的土地。

另外,沈阳、苏州、宁波、兰州、天津、石家庄、济南、长春的土地供应量同比均比去年同期要少。杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门虽有增加,但增幅不大。

因此,仅从住宅土地供应量来看,此轮调控过后,深圳将率先反弹,进入慢牛通道,涨幅也会领先,苏州、宁波、天津、石家庄、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门、沈阳、长春紧随其后。

楼市2017年涅槃重生 各地出台相关政策已近180次

央行行长周小川在刚刚结束的G20财长和央行行长会议上表示,中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,并不断综合施策,补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。

防控房地产市场泡沫风险,这一政策导向从年初说到眼下,据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政策已经接近180次,力度和广度都远远超过此前任何一年。在频繁、坚决的调控政策背后,中国楼市的走向正在发生着巨大变化:曾经被看作是最赚钱的投资品,房子正在回归“是用来住的”属性。中国楼市在2017年涅槃重生。

香港房企百亿投入内地楼市 多数通过协议拿地

数据显示,九龙仓、恒隆地产、新世界发展三大香港房企在内地的业绩同比出现下滑,也面临着诸多市场挑战。不过,业绩表现虽然不甚理想,但并没有阻止香港房企停下在内地扩张的步伐。

其中,九龙仓除了分拆香港主要物业独立上市之外,同时在内地拿下多宗地块;恒隆地产也有大额融资计划以推动内地业务的发展。此外,新世界发展日前透露,将投入160亿至200亿港元在内地拿地。

支付宝推出“信用租房” 业内:前景尚不明朗

据中国之声《新闻纵横》报道,

支付宝最近上线一项新功能,可以用它来“租房”,而且凭借信用分,还能免押金。记者采访了支付宝方面蚂蚁金服工作人员刘杨、中原地产首席分析师张大伟、南京我爱我家研究院分析师耿娟及南京邮电大学管理学院电子商务系主任姚国章。事情还要从“租房”这两个字说起。

对于不少年轻人而言,租房是摆在毕业后的头等大事。而对于一些家庭来说,租房也是距离工作单位更近、为孩子上学必须或者说不得不做出的选择。但是对于一些城市来说,“付三押一”的高昂费用、黑中介的横行都是摆在租房客前的难题。

听上去支付宝这一举动的确剑指租赁市场上的问题,也确实能让一些租客获得实惠。但是这背后难道真的一点隐忧都没有吗?南京我爱我家研究院分析师耿娟提出了自己的担忧,在她看来信用租房前景尚不明朗,不少问题还有待在实践中发现、解决,“租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办?租客方面,黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办?电子签约合同是否具有法律效力?这些问题都是值得双方注意的。”

深圳1-8月商品房销售面积382.68万平方米 下降11.2%

深圳统计局近日发布1-8月深圳经济运行简况,1-8月全市规模以上工业增加值4872.43亿元,固定资产投资中商品房屋销售面积382.68万平方米,1-8月下降11.2%。社会消费品零售总额增长9.2%,连续半年保持超9%增速。