之前刚去一家房地产公司上班的时候，财务部带我的张姐是一位房地产会计高手，在房地产行业从事会计工作多年，精通房地产行业的账务税务处理，年薪百万。于是，向他请教了建筑行业的常用账务处理。
房地产（销售期）做账很简单！45笔业务账务处理，超级简单又实用，简直太爱了（文末领取全套资料）
1、支付园林设计费
7月1日，支付园林设计费137800.00元（含税），收到对方开具的增值税专用发票，已付款。
2、支付广告宣传费用
7月2日，支付通过霓虹灯、灯箱展示的广告宣传费用166208.00元（含税），收到对方开具的增值税专用发票。
3、工程部领用上月购入的水泥、钢筋、沙石
7月3日，商品房项目承建商需用基建材料，由工程部领用上月购入的水泥750吨共315000.00元、钢筋50吨共200000.00元、沙石1850吨共185000.00元。
4、支付会所内游泳池的装修装饰费用
7月3日，用银行存款支付会所内游泳池的装修装饰费用123170.00元（含税），并收到增值税专用发票。
5、购买门窗系列
7月4日，购买门窗系列，总金额2598988.7元（含税），预付30%订金，未收到票。
6、门窗到货，验收入仓库
7月6日，门窗到货，验收入仓库，并收到增值税专用发票。冲销第五笔业务的预付779696.61元，计入应付账款1819292.09元。
7、缴纳社会保险费
7月6日，缴纳社会保险费39470.46元，其中个人承担10376.25元，单位承担29094.21元。
8、缴纳上月税款
7月6日，缴纳上月税款，其中预收房款应预交增值税695467.23元，企业所得税41902.08元，城建税48682.71元，教育费附加20864.02元，地方教育费附加13909.34元，土地增值税780236.43元，印花税56425.00元，个人所得税12500.00元。
9、支付门窗系列余款
7月8日，支付门窗系列余款1819292.09元。
10、结算土建总承包合同的工程款
7月9日，结算土建总承包合同的工程款11590602.04元（含税），之前已累计支付工程款1070.00万元，并已开具发票。本期应支付890602.04元（每次付款开票，并计入成本，本次结算本期应支付款项并取得发票）。
11、购入安装在会所的中央空调设备
12、支付主体工程监理费用
13、以银行存款支付工程余款
14、支付外墙装修装饰工程款
15、银行收取客户诚意金
16、银行收取客户预售款
17、客户诚意金转入首期付款
18、销售房屋一套
19、支付6月份公司员工工资
20、支付玻璃幕墙工程款
21、预付绿化园林工程款
22、以商品房抵顶安装工程款
23、售普通住宅一套
24、领用上述7月10日购入的中央空调设备安装在会所
25、收到上述7月20日支付的园林工程款专用发票
26、确认本月其他预收款
27、确认本月其他销售收入
28、计提本月工资薪酬
29、计提7月份单位应承担的社会保险费
30、计提折旧
31、月末摊销
32、汇总本月汇款手续费
33、主体项目完工后，开发成本转入开发产品
34、结转本月销售成本
35、结算房产经纪公司的售房佣金
36、报销本月办公室的水电费及电话费
37、报销本月业务招待费
38、报销行政部汽车加油费
39、计算并转出本月应纳增值税
40、计算本月需要从成本中转出的进项税
41、计提税金及附加
42、支付长期借款利息
43、结转当期损益
44、计提所得税
45、月末结转所得税费用
文章篇幅有限，具体内容不能一一展示，资料领取
1、关注，转发，评论区：想要学习
2、点击小编头像，发送：房地产。即可