脱颖而出!城东价值日益凸显


随着城市的发展,沿着五一大道城市中轴线,转向人民路,一直往东,直达黄花机场。尚东隆平板块历经多年发展,城市格局已然基本形成。


尚东隆平板块主要指浏阳河东,以人民东路为主轴,黄兴大道以西片区,隆平高科园区部分范围,是长沙东部经济走廊核心区域。


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目前板块处于规划阶段,开发力度大,市场热度和房价均处于上涨阶段。从产品来看,其主要打造首改或改善户型,以片区规划、环境等吸引购房者。


交通配套


片区内有远大路、人民路快速、机场高速、雨花大道、东六线、黄兴大道等交通要道,通达主城区、机场、高铁南,交通便利。


板块内有6号线(在建)、7号线(规划)、12号线(规划)、14号线(规划)等地铁线路。



目前,地铁6号线全线(不含东延线)34座车站已实现24座车站主体封顶,计划2021年12月30日试运行,2022年4月30日正式对公众开通运营。


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据轨交集团官网公布,地铁6号线拟新增东延段工程,自西航站区站(不含)至黄花机场东站,线路长度4.21km。



东延线与6号线一期工程将望城区、岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区及长沙县共五区一县连接起来,是贯穿长沙西—东方向的径向线路,也是长沙地铁线网规划中最长的一条,也是目前唯一可直达黄花机场航站楼的线路。


教育配套


板块内有东雅中学(在建),育英三小(规划)、长郡芙蓉实验学校、大同瑞致小学、康礼·克雷格公学、湖南第一师范星沙实验小学等教育资源。


其中,东雅中学的关注度比较高,计划于2021年秋季开学,规划60个班,包括初中和高中,预计将提供3000余个学位,是实打实的名校定位。



4月7日,育英三小项目的批前公示公布,这预示着学校离动工不远,总共规划30个班,2020年开建,2021年投入使用,缓解周边楼盘的学区需求。



纵观板块内的教育资源不难看出,板块内的教育资源比较有限,随着板块内各楼盘拔地而起,教育部门也在不断积极的新建学校、引进名校,弥补不足。

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商业配套


板块有大润发超市、百联奥特莱斯、龙湖芙蓉天街(在建)等商业。


其中,13万方龙湖芙蓉天街位于人民东路与望龙路交汇处,总投资8亿元,用地约40000平米,建设成后将成为尚东隆平板块最大的一站式全业态购物中心。



目前,板块内对大型商业还是有一定需求的,随着各大开发商落子于此、人气聚集,零星的小型商业已经跟不上需求。

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其他配套


板块内有浏阳河风光带、隆平水稻博物馆、东湖度假村、柳子明故居、农大等生态休闲资源。


隆平水稻博物馆以“传播稻作知识,弘扬农耕文化”为宗旨,于2019年9月正式开馆,总建筑面积1.8万平方米,展陈面积约6000平方米,设有中国水稻历史文化、水稻科技、袁隆平与杂交水稻3个基本展厅和1个临时展厅,通过1200多件文物展品和丰富的多媒体设备,集中展示与水稻相关的文化、知识以及袁隆平研制杂交水稻的故事。



东湖内有金山度假村,总占地面积200余亩,总投资逾一亿元,是“湖南省五星级乡村旅游区”“湖南五星级休闲农庄”。



浏阳河风光带北以滨河南路为界,东起双河路,西至芙蓉北路,全长2.4km,总面积约为12万㎡。



农大可以算的上是长沙网红旅游打卡点,名人、美景、美食、一个都没落下。春天可以赏油菜花摘草莓,夏天可以赏荷花看夕阳,秋天可以赏枫叶、野餐,冬天的好天气时可以来农大的红旗市场吃吃吃。


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从高潜板块发展来看,板块发展离不开配套的升级完善,目前尚东隆平板块的最高毛坯住宅限价为12600,目前板块内汇集了时代、恒大、南益、建发、碧桂园、龙湖、当代、新力、中交、旺德府、长房、佳兆业、金科、湘域等开发商,板块房价已经突破1万+。


尚东隆平板块随着6号线的建设、人民东路主干道的凸显及其他相关配套的逐步落地,板块优势不断显现,成为大部分刚需及改善型购房者所考虑的优质板块之一,但由于目前板块内大型商业、教育资源的限制也是部分购房者踌躇徘徊的原因之一。