就在今天，中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。内容显示：一年期LPR为3.85%，相比于3月，下降了20个基点，5年期的LPR是4.65%，相比如三月份的时候下降了10个基点。
根据小耳朵的统计，2020年4月20日宣布的最新的五年期的LPR为4.65%，这也是自去年实行的房贷利率新政以来，五年期以上LPR的第三次下降。
从上图可以清晰的看出，从2019年8月20日，9个月的时间当中，1年期LPR下降了40个基点，5年期LPR下降了20个基点。
第一：一年期LPR四连下调，五年期LPR三连下调。
第二：连续三次下调存款准备金率，释放中短期资金近万亿。
第三：12年来首次下调“超额存款准备金率”从0.72%降至0.35%，下降幅度过半。
第四：首次将中期借贷便利MLF一下降低20个基点，力度空前。
五年期LPR房贷利率，作为房贷市场一个非常重要的影响楼市的政策，降低了购房的成本，银行也会增加信贷量，对楼市是利好作用的。在国家“房住不炒”的大原则下，起到很好的稳定市场的作用。
房贷利率三连降，最佳时机或已来到
对比历年来的房贷LPR你会发现，此次调整的LPR并不高。这一次的下调，在一定的程度上面减轻了购房者的房贷压力，有助于一部分购房者积极的入市，对进一步促进房贷市场以及住房交易市场的活跃，起到了刺激市场的作用。
现今，经济还是处于复苏的阶段，市场的天平已经倾斜到了购房者一段，但是不管楼市是从严还是宽松，作为购房者关键是要找到政策交换的空档期。
目前，房价已经明显的降温，信贷市场的宽松也已经来临，房贷利率的降低也是既定的事实。所以现如今入市，是一个最佳的时期。因为在这种时期，各开发商，各售楼部，都是在竞相优惠，达到快速去化，快速回款，保证现金流的健康。在此时入市的人相对较多，一旦入市的人多了，购买的人多了，房价上涨就是必然，所以现如今入市是一个好机会。
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