大家好，20世纪美国最受民众爱戴的总统罗斯福曾经说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全最稳妥的投资。”
1、房子是一个必需品
对于普通老百姓来言，可以不买汽车，可以不去旅游，也可以不吃山珍海味，还
可以不穿高档名牌衣服，但必须要有房子住。一个人没有房子，就没有家，没有家就会感觉无依无靠，所以对于每一个普通老百姓来说，不管到什么时候，都需要一套房子、一个家。
2、资产增值的通道
对于任何一个国家来说，尽管人口在不断地增加，但想改变土地与土地供给的总
量是不可能的，即土地是稀缺资源，并且是有限的。
随着中国经济的快速发展，一方面，由于城市化水平快速提升，大量农民工涌入
全国大中型城市；另一方面，由于城镇开发用地不断减少，可供开发的土地越来越少，这就意味着房地产需求增长的速度将永远大于土地和房屋的供给速度，因此房价从长远来看还是会不断升值的。
房地产投资高手，常常会在需求量最低的时候买进房产，而当市场出现供不应求
且市场达到高位时再选择抛售，这样就可以通过经济增长和通货膨胀的起伏获得丰厚的投资回报。
从长期来看，几乎所有的房地产投资者，都将可能实现房地产资产升值，这一点
已经从过去几年我国大部分地区房价上升的趋势中得到充分的验证。无论通过转让房地产还是出租房地产，大多数投资者都获得了几倍的利润。
3、抵御通货膨胀
通货膨胀是物价上涨而相应的居民购买力下降的现象。虽然老百姓投资的对象大
多数为定期存款、债券、股票等，但是长期以来的事实证明，一个国家或地区面临高通货膨胀时，房地产投资是最有效且抵御能力最强的投资方式，即房地产投资是对抗通货膨胀的制胜武器。
最近几年，中国的经济飞速发展，但通货膨胀率也相当高，例如2014年，CPI整体上涨了3%，这表明中国已进入通货膨胀时代。按照当时银行利率标准，一年期的存款年利率为3.9%，扣除20%的利息税，那么税后年利率为3.12%，与CPI的5%相比，实际利率为-1.88%。如果一个人存了20万元一年定期存款，那么一年后20万元资产没有升值反而贬值了，贬值了200000元×1.88%=3760元。
显然，面对通货膨胀的压力，将钱存在银行是不明智的，那么如何打理手中的
钱呢?事实证明，以实物形式存在的房地产是最好的选择，因为通货膨胀时期，房产的价值也会相应地升高，这样就可以避免家庭资产的贬值。从海内外实战投资经验来看，全球房地产价格的增长一定是高出通货膨胀率的增长的。
4、高额的投资回报
房地产投资已被证明是最受欢迎的投资形式之一，这是不争的事实。房地产投资
所产生的资金增值和房租收入所形成的财富效应，在过去十多年的经济周期循环中已经得到了验证。房地产投资是许多老百姓致富和获取财务自由的有力手段和可靠保障。当然，任何投资都有风险，但房地产投资的风险远小于股票和期货，却能获得高于股票和期货的投资收益。短期内，股票或期货的回报可能高于房地产，但是瞬息万变的股票市场和期货市场能让你一分钟从富翁变赤贫，而“一铺养三代”的房地产投资是普通且长期存在的。
总之，房地产作为有形的、稀缺的、不可再生的、有使用价值的生活必需品，在
投资领域有其独特的位置，就是不为投资赢利，老百姓也要买房自住，也可以把还房贷当作一种变相攒钱，房子多了可以住，也可以出租。
另外，房子住上几年还是很值钱的，增值是相当正常的事。现在很多城市只要买
房就可以落户，如果房子拆迁了可以换到更好的房子。
但投资房地产的朋友一定要注意，投资房地产切记不是“炒房”，不能拿房子当
股票或期货，不能有抓住机会就投入资金，并希望在短期内获得巨大收益的想法。老百姓选择投资房地产，是希望个人资产的保值、增值和良性运转，如果想获得短期收益，应该去玩期货或股票。房地产是当前中国个人和家庭的优质投资对象，只要掌握好房地产投资规律和投资技巧，选择在恰当时机投资房地产，一定能够带来意想不到的财富升值。
5、投资房地产比投资股票安全
房子是实实在在的看得见摸得着的东西，买到手里后，如果不能及时卖出，还
可以自己住，或出租赚钱。所以投资房产从投资收益角度看，要比投资股票安全。
例如，我们拿出100万元买一套刚开盘的房子。由于当前通货膨胀，所有东西都在涨，房价一般也会涨，一年后，我们获得120万元的收益是比较正常的。买房子的回报率、稳定性和可靠性要比投资股票强得多。
另外，房子是一个长期投资理财品种，其价格的走势是可以预期的。相比来说，
股票的价格就不好预测了，今天涨了，明天跌了，再过几天是什么情况没有人能看得清楚。可是房价一般稳定在某个阶段以后，就不会下降。对于投资房产的投资者来说，房子可以有20年的投资期。也就是说，我们可以有20年的时间来运作这个房子。如果20年之后，该房子还是卖不出去，那么就砸在手里了。但是从中国的实际情况来看，未来城市人口将是不断增加的，可能会达到8亿。按三口之家来算，大约是2.3亿家庭。这样算下来，就会有260亿平方米的房屋需求量，到那个时候，由于对房子需求而产生的价值将远远超于股票。
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