一、精密空調和舒適性空調的區別
精密空調是指能夠充分滿足機房環境條件要求的機房專用精密空調機，特點為大風量、熱負荷變化，應用於機房等場合。精密空調主要為主設備提供全年不間斷製冷，精密溼度控制，和比舒適性空調更高的製冷能力/平方英尺。
舒適性空調主要是針對家庭、辦公場所、賓館、商場等場所設計的，主要對象是人，送風量小。但舒適性空調對計算機機房來說將會使機房內溼度過低，從而使計算機設備內部的電子元器件表面累積靜電，放電損壞設備，干擾數據的傳輸和儲存等。
由於精密空調採用了控制蒸發器內的蒸發壓力和使蒸發器的表面溫度高於露點溫度等技術，克服了舒適性空調的上面的一些缺點。因此，在一些機房、圖書館、檔案館、印鈔廠一般都是用精密空調。
二、精密空調的結構及工作原理
精密空調主要由壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器四大部件組成。
空調製冷過程為：壓縮機將經過蒸發器後吸收了熱能的製冷劑氣體壓縮成高壓氣體，然後送到室外機的冷凝器；冷凝器將高溫高壓氣體的熱能通過風扇向周圍空氣中釋放，使高溫高壓的氣體制冷劑重新凝結成液體，然後送到膨脹閥；膨脹閥將冷凝器管道送來的液體制冷劑降溫後變成液、氣混合態的製冷劑，然後送到蒸發器迴路中去；蒸發器將液、氣混合態的製冷劑通過吸收機房環境中的熱量重新蒸發成氣態製冷劑，然後又送回到壓縮機，重複前面的過程。
精密空調的構成除了上面介紹的壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器外，還包括：
風機；空氣過濾器；乾燥過濾器；加溼器；加熱器；視液鏡；儲油罐；電磁閥；.....因此我們在日常的機房管理工作中對精密空調的管理和維護，主要是針對以上部件去維護的。
三、精密空調的日常維護管理
1、控制系統的維護
對空調系統的維護人員而言，在巡視時第一步就是看空調系統是否在正常運行，因此我們首先要做以下的一些工作。
從空調的顯示屏上檢查空調系統的各項功能及參數是否正常； 如有報警的情況要檢查報警記錄，並分析報警原因； 檢查溫度、溼度傳感器的工作狀態是否正常； 對壓縮機和加溼器的運行參數要做到心中有數，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機的運行參數和以前的同一時段的參數進行對比。（水冷型精密空調）
2、壓縮機的巡迴檢查及維護
聽：用聽聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機的運轉情況。因為壓縮機運轉時，它的響聲應是均勻而有節奏的。如果它的響聲失去節奏聲，而出現了不均勻噪音時，即表示壓縮機的內部機件或氣缸工作情況有了不正常的變化。
摸：用手摸的方法，可知其發熱程度，能夠大概判斷是否在超過規定壓力、規定溫度的情況下運行壓縮機。
看：主要是從視夜鏡觀察製冷劑的液麵，看是否缺少製冷劑。
量：主要是測量在壓縮機運行時的電流、吸排氣壓力以及吸排氣溫度，能夠比較準確判斷壓縮機的運行狀況。
當然對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關、乾燥過濾器等其他附件。
（冷凍水型精密空調）
3、冷凝器的巡迴檢查及維護
對專業空調冷凝器的維護相當於對空調室外機的維護，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定情況，看對冷凝器的固定件是否有鬆動的跡象，以免對冷媒管線及室外機造成損壞。
檢查冷媒管線有無破損的情況（當然從壓縮機的工作狀況及其它的一些性能參數也能夠判斷冷媒管線是否破損）,檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區的冬天，這是一件比較重要的工作，如果環境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又不好的話，對空調系統的正常運轉有一定的影響。（雙冷源型）
檢查風扇的運行狀況：主要檢查風扇的軸承、底座、電機等的工作情況，在風扇運行時是否有異常震動，扇葉在轉動時是否在同一個平面上。
4、蒸發器、膨脹閥的巡迴檢查及維護
蒸發器、膨脹閥的維護主要是檢查蒸發器盤管是否清潔，是否有結霜的現象出現，以及蒸發器排水托盤排水是否暢通。
如蒸發器盤管上有比較嚴重的結霜現象或在壓縮機運轉時盤管上的溫度較高的話，就應當檢查壓縮機的高、低壓，如果壓力正常的話，就應考慮膨脹閥的開啟量是否合適。當然出現這種現象也有可能是其它環境的原因引起的，比如空調的製冷量不夠、風機故障引起風速過慢等原因造成的。
（風冷型精密空調）
5、加溼系統的巡檢及維護
由於各個地方的空氣環境不同，對加溼器的使用和影響也不一樣，但我們在日常的維護工作中同樣要做的事情是觀察加上罐內是否有沉澱物質，如有就要及時沖洗，因為現在空調的加溼罐一般都是電極式的，如沉澱物過多而又不及時沖洗的話，就容易在電極上結垢從而影響加溼罐的使用壽命。當然現在有些加溼罐的電極是可以更換的。
其它還應該檢查：
檢查上水和排水電磁閥的工作情況是否正常。 檢查加溼罐排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加溼罐進行維修時順利進行。 檢查蒸汽管道是否暢通，保證加溼系統的水蒸汽能夠正常為計算機設備加溼。 檢查漏水探測器是否正常，這對加溼系統來說是比較重要的一環，因為排水管道如果不暢通的話就容易形成出現漏水的情況，如漏水探測器不正常的話，就易出現事故。四、精密空調主要故障的處理