买房分为两大类：投资和刚需
刚需又分为急需和租房观望
急需购房的建议选择性价比高的商品房，优先考虑亲朋之间拆借（还款利息几乎没有，且拆借金额随时间贬值），之后考虑银行贷款（每月还款金额控制在家庭月收入的三分之一以内，储备部分资金用于突发事件并且购买小额保险）。之后根据自身条件选择借贷购买优一级商品房，并出售现有商品房。
租房观望的建议根据自身条件购买户籍所在地市区或者未来大概率谋生地市区，靠近商业中心配套设施齐全的商品房（出行方便且保值，之后出现变故或者有更好选择易于转手）
投资又分为保值与增值
保值类房产投资优先考虑整体人口密度大，消费水平偏高的市区或者商业中心，以写字楼和仓储型房产为主（有消费能力的人群可以保证投资的房产升值速度持续快于人民币贬值速度，进而提供长期保值）。保值的同时可以出租给互联网创业者，物流相关公司或者商贩获得持续租金。
增值类房产投资优先考虑产业密集的产业园区附近的在建小区或者商品房。制造业密集地可以提供大量的消费刚需，且重复消费。避开投资热点地区。目光聚焦未来有巨大升值空间的城市（比如洛阳。郑州一旦成为直辖市，洛阳将会获得财政注资扶持。房产会短时间升值），也可以是规划中高铁的各个新增枢纽城市。