8月26日柏林当地媒体援引一项法律草案报道称，柏林市政府计划将房租上限设定在每平米每月7.97欧元（约合63.3元人民币）。
柏林市参议院将于10月15日提交给该市议会。在获得批准后，该法案预计将于明年1月生效。近年来，德国采取了全国性的行动，开始解决房租高涨的问题。2015年，德国议会通过了一项法律，限制房东提高租金的幅度。根据该法律，新合同的租金涨幅不应高于该地区平均租金的10%。
德国这个限制租金政策可以引进，像我国那些工资三分之一给了房东的上班族肯定喜闻乐见。中国房价高房租高，主要是政府兜底的公共租赁资源少，而且公共资源寻租空间大，真正受益的非困难群体，对房租抑制作用几乎没有，又因降房价影响稳定，把困难群体架在火炉上减不了压！
德国保护租客的几点经验，中国可以借鉴：
1、房东和房客订立租房合同后，房东涨房租须先满足两个硬性条件，即过去15个月中没涨房租，且过去3年房屋涨幅累加不能超20%。同时，房东还须阐明涨房租原因：住房环境有确实改善，例如重新翻修房屋，或是附近电车改线，噪音减少等；提供充足数据证明房租低于同等条件房屋的市场价等。
2、2015年初以来，法兰克福、柏林等多城市颁布“租金刹车”规定，对不同地段的房租按不同建筑年份、房屋状况等指标发布指导价。如果房东要价超过当地“房租指导价”的10%，房客可依此规定起诉房东，房东可能会承担法律责任，受到巨额罚款。
3、除非房东计划将租出房屋自住，不能赶走房客。只有房客存在拒缴房租、破坏房屋、行为扰民，须走法律程序，才能“请”走租户。
对此，你如何看待？