杭州酒店式公寓可以设立集体户
4月28日上午，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》（以下简称《户口规定》）及10条便民举措，规定将于5月1日正式实施。
相比此前，此次户籍新政修改内容包括“统一立户分户登记，放宽集体户设立条件；明确迁移流程类别，放开放宽条件限制；简化申报材料，创新管理制度；明确审批权限，规范办理程序”等涉及诸多便民措施。
据省公安厅相关负责人介绍，《户口规定》历经2年时间修改完成，是现行法律及户口登记管理政策的集中展现，是原规定（2008年7月正式实施）实施近12年的总结、延续和提升。
这10条便民措施中最为大众所关注的就是第四条：
支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。
在修改后的《户口规定》中就是第二节集体户口中提到的内容：
人才公寓或酒店式公寓的管理单位，可以申报设立集体户，分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口。
总结：酒店式公寓的产权人可以选择将户口挂靠在集体户口上了。
落户在集体户口有什么好处？
集体户口算是杭州户口的一个临时户口，但各方面的法律效力跟家庭户口是一样。
当落了集体户口，在杭州买房、买车就没有社保缴纳年限的要求了，可以直接享受杭州市民能够享受的大部分权利。
而且酒店式公寓不作为在杭的第一套住宅，落户后购买住宅能够直接享受第一套首付三成的政策，对于资金有限的人来说，是目前过渡最佳的选择了。
2018年4月24之后拿的的酒店式公寓可能无法落户
但是这个落户政策有一点需要特别注意“挂靠的户口必须是公寓的产权人的户口。”
有关酒店式公寓的产权问题，就不得不提两年前杭州颁布的“限酒令”。
2018年4月24日杭州规划局（杭州市测绘与地理信息局）发布了《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》。
文件要求市国土资源局对杭州（十城区）范围内拟出让的商业商务用地，已核发规划条件的，增加类住宅的限制要求。以后商业地块将不允许打‘擦边球’，对最小可分割转让面积、限高等，都将有硬性规定。
而且文件明确规定：
“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。’”
所以，2018年4月24日之后拿的商业用地不被允许做酒店式公寓，能做酒店式公寓的，面积小于300平方米的产权无法分割到户。
能落户的酒店式公寓必将成为抢手货
今天这个规定一出，市面上正在售卖的能够分割到户的公寓，还有之前购买的公寓必将成为抢手货。
因为2018年前拿到的的商业用地并不是全部做成了酒店式公寓，所以市面上目前符合落户条件的酒店式公寓是很有限的。
再加上2018年至今已经过去了2年，这类公寓基本都以上市售卖，部分楼盘已经售罄，或者已经交付，新房数量稀有，对于急着落户的购房者来说，抓住这一批新房资源至关重要。
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