记者/严宝辉
长春购房者的“偏见”宝典上，莲花山得狠狠记上一笔。
有的认为，莲花山只适合度假养老；
有人觉得，莲花山目前的房价并不便宜，同样的价格应该买其他远郊板块。
一切不看实际，空谈观点的买房经，都是耍流氓。
那么，8500元/㎡的莲花山，到底香不香？
住在莲花山
没你想的那么远
随着长春“扩城”运动不断发展，城市的东西南北一下冒出了很多楼市新兴板块，比如西南的新一汽板块、范家屯板块，净月以南的奢岭板块和影都板块，以及莲花山板块等。
房报君曾在这轮楼市扩城运动中，适时提出了“18千米线”概念，18千米是未来长春的主城区与近郊区的城际分界线，而莲花山距离人民广场的距离刚好处在18千米线内。
铺开地图，我们看到，长春近郊板块的分布与位置。
从人民广场到莲花山林溪大街16.2公里，这里在售的楼盘均价在7200-8500元/㎡之间，如果要从东方广场算起，莲花山管委会距离东方广场更是不到10公里。
很多人并没有到过莲花山，心里上觉得莲花山远，实际上，从东方广场驾车到管委会仅需要10-15分钟。
未来地铁开通后，也只有5站地的距离，这样的交通便利性更是将其他近郊板块远远甩在身后。
莲花山站起来了
地铁、学校都配齐
近郊板块选择很多，但房报君发现，在第三轮轨交已批复的规划中，只有2号线东延线和4号线南延线远远突破绕城高速，这大致代表了未来几年长春的主要发展方向。
轨道交通是一项投入巨大的城建项目，政府能够将轨道交通延伸到一个郊区板块，绝非盲目。
基本上，轨道交通走向哪里，就对哪里的城市面貌和房价有很强的拉动性。
目前轨交2号线东延线已经动工，预计2023年就将竣工，是第三轮轨交建设最早竣工的线路！
教育方面：位于力旺林溪湖项目内的中小学教育用地，最近已经开始筹划，规划了45个教学班，有望在年内动工。
此外，板块内的延安医院也已经同过规划公示。
商业方面：管委会东侧规划了一个体量相当于欧亚卖场的长春金鹰世界购物中心。
除此之外，力旺还在地铁口规划了约22万平的商办产品，涵盖集中商业。
就目前工程进度和未来规划看，在所有新兴板块中，莲花山可以说是的配套落地最快，最值得期待的板块之一。
如果生活范围在东城，莲花山可能是你不错的置业选择。
便利、生活两不误
没想到你是这样的莲花山
一定程度上，在莲花山选房，有一种在净月置业的错觉，因为你在看房时，周边都是这样的：
而莲花山更能给到你的，是净月gai边子都没有的低价入市的机会。
在莲花山买房，大概有两个方向：
要便利，就看离城区近、规划配套全的管委会板块；
要生活，就选主打生态的滑雪场板块。
对于年轻人及上班族来讲，想在莲花山置业，可以选择管委会板块：距离近、配套好，轨交直达。
目前在售的楼盘有三个，部分楼盘均价8500元/㎡。
▶ 澳海富春山居，价格更低，更偏刚需；
▶ 恒大御水庄园，体量大，在售洋房面积段：98-210㎡，别墅面积段360-614㎡。
▶ 长春金鹰世界，项目自身规划了50万平大型商业，未来商业建成后，住在这里生活会非常方便。
▶ 力旺林溪湖，也即将上市，是一个被四公园环抱的地铁盘。
而生态资源集中分布的滑雪场板块，目前只有世茂和力旺两家楼盘在售。
▶ 世茂莲花山小镇，是一个规划超百万平的大型文旅项目，小镇涵盖了高端酒店、民宿客栈、滑雪场、“宽厚里”商街和国风住宅等业态。
小镇的国风别墅产品频造爆款，受到很多购房者关注，世茂莲花山小镇更适合“5+2”的购房者，城里的房子是为工作，莲花山的房子是为了生活。
▶ 力旺孔雀林，则是一个依山而建的社区，更适合山居体验。
有发展，有环境的莲花山，现在这个价格你是否愿意入手？