关于社保买房的问题,你真的都了解吗?

一提社保,大家都知道养老保险、生育保险、失业保险……,并在成都买房过程中发挥着重大作用。那么关于社保的问题你真的都了解吗?社保买房如何认定?个人社保怎么样可以买房?个人补缴多久不影响购房资格?

别急,今天咱们就来梳理梳理,赶紧对号入座,自诊一下。

【1】

社保购房,限购区域到底如何判定?

要想知道自己社保能买哪些区域的房子,主要看你缴纳社保的公司的注册地,再说一遍,是公司注册地。举个例子,小王的公司一直在武侯区办公,缴纳的社保是武侯区社保,但公司注册地是高新南区,那么小王就拥有高新南区的购房资格,可以购买高新南区+天府新区成都直管区+五城区+高新西区。

【2】

个人社保能买房吗?

在社保连续缴纳的情况下,近24个月第一个月社保和最后一个月社保都是公司社保,中间个人社保缴纳时间累积不超过6个月,可以连续计算,具有买房资格。

个体户营业执照的所有人,办理营业执照并缴纳个人社保超过两年,具有购房资格,具体能购买的区域以营业执照经营场所地址所在区为准。

【3】

不同区域的户口和社保,具有购房资格吗?

举个例子更好说明,小王未婚,高新南区户口不足2年,公司注册地在武侯区超过12个月,名下无房,那他有购房资格吗?有的

在去年12月4日以前,小王这种情况不具有购房资格,要不就熬社保,要不就熬户口,但2019年12月4日后,他就具有购房资格了。也就是说,同一个限购区域内只要满足2年户口,或者连续24个月及以上社保,或者户口+12个月及以上社保,就可以了,当然,名下有没有房再判断。

【4】

四川省社保、成都市社保,算在哪个区?

无论单位购买的是四川省社保或成都市社保,购房资格的判定仍看单位注册地址所在的区域。

也就是说如果你单位注册地址在天府新区,你购买的四川省社保,那么满足其他条件之后,你的购房资格可够区域是按照天府新区资格来算的。

【5】

四川省社保和成都市社保累计才能满2年,这样能购房吗?

注册地在成都市的社保全域可累计连续计算。如果你的单位注册地都在成都,你所购买的社保无论是省社保还是市社保,都是可以累计,只要满足2年,满足其他条件,即可以通过社保购房。

【6】

成都市内社保连续缴纳超过24个月,但是中间换了公司,购房资格是如何判定的?

如果已经在成都范围内连续缴纳社保累计超过24个月,则按购房当月的社保所在地为准,具有当月社保所在地的购买资格。

比如小王在高新区有13个月的社保,在没有断缴的情况下又缴纳了12个月的锦江区社保,此时小王买房就需要按照锦江区的购房资格来算。

另外,附上2019年12月4日后,成都区域购房资格的可购买区域变化。