2020年元月1日实施的新《土地管理法》，让农村户口又镀了一层金
新《土地管理法》的修改主要涉及到了农村宅基地、农村集体土地入市、农民集体土地征收补偿三个方向
农村宅基地
新《土地法》主要的修改为：
《土地法》农村宅基地有偿退出
结合当前的宅基地确权及办理产证的动作。
也就是说，宅基地（办理不动产证后）可以正常办理银行贷款，如果不需要住，可以有偿退出。
城镇居民能否去农村购买宅基地使用呢？
答案是不可以
2019年10月16日农村农业部《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》表示，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
严禁城镇人口下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆
根据宅基地使用权和所有权分离的制度，如果农村户口迁出为城镇户口，村里的宅基地只有使用权，不能进行修整和翻盖，如果房屋倒塌宅基地应由农村集体收回。
农村集体土地入市
农村集体土地直接入市，享受与国有建设用地同等权利
简单来说，依法登记、规划为商业、工业等经营性用途的集体经营性建设用地，可按照同类用途的国有建设用地执行。农村闲置的商业、工业用地，可直接入市交易。
这一举措，主要是为了盘活存量土地，人口流入型城市的周边农村、村内有厂企的，将迎来进一步的发展。对于以农业为主要产业的农村集体，作用不大。
也有人会担心这是不是给农村小产权房屋的"转正机会"。
单纯看法律规定来说，不太可能。首先集体经营性用地的用途必须为工业和商业，不存在住宅类型的产权，这类集体土地一般的原用途为村镇自办企业或者是农产品流转平台，产权为50年或者40年，不存在70年产权
征收农村土地
1、征收土地要求更加严格
《土地管理法》征收农村土地的要求
第四十五条为《土地管理法》新增条款，详细规定了可以征收农村土地的情况。
2、征地补偿金额更高
征地拆迁补偿标准
将"保障被征地农民原有生活水平不降低、长远收入有保障"作为立法要求
在征地补偿上，原来的《土地管理法》按照被征收土地的原用途给予补偿，按照年产值倍数法确定土地补偿费和安置补助费，补偿标准偏低，补偿机制不健全。新法规定按照片区综合地价进行补偿，补偿将土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。也就是说，新法规定的土地补偿标准，将考虑到未来的发展情况，而不是单纯考虑当前的发展情况。