据说，每一个徐州人身边都有一个“混北区”的二哥，他们谦虚的称呼自己是“北区扛把子”，那所谓北区，究竟是哪里呢。
年轻的植物园最先说话了，“北区的未来一定在我这里，我这会儿生态宜居，环境优美，我大哥叫龟山汉墓，我们这里还有平山寺守护，未来还有海洋馆、龟山苏宁、地铁五号线，北区地位，舍我其谁”。
历史课代表祥和可要发话了，“年轻人，悠着点，土著可都在我这里呢，你以为你会说个办肆就是老徐州了？你分的清咋呼、嗷嚎和叽歪的区别不？还不知道谁是北区老炮儿吗”。
徐州的正北到底在哪，小编今天带你来到中山北路的尽头，看一看徐州的正北是个什么样子。
丁万河流过的地方都叫北区，更适合文青的小众地带
小编今天要带各位来的第一个地块是位于徐州正北的丁万河地块。
4月9日，三环北路丁万河B、C地块，经过44轮和79轮的激烈竞价，分别被世茂和中南摘得，楼面价分别高达6451/㎡和7814.33/㎡。
丁万河B地块位于中山北路东、三环北路南，出让土地面积30955.1㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为22520万元，综合楼面价5185.1元/㎡。容积率1.12-1.41，建筑密度≤30%，绿化率不低于27%。
其中 B-1 区城镇住宅用地 指标：容积率 1.2-1.5，建 筑密度≤30%，绿地率≥ 30%，建筑高度≤27 米。 B-2 区其他商服用地指标： 容积率 0.7-0.9，建筑密度 ≤30%，绿地率≥12%。
丁万河C地块位于中山北路东、三环北路南，与2019-107号丁万河B地块紧密相连，出让土地面积30764㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为25360万元，起始楼面价5495.6元/㎡。容积率1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。
生在徐州，感觉自己一点都不缺“江河湖海”的眷顾，在黄河沿的河堤上睡一觉，一觉醒来发现自己已经在河里了，亦或是每一个西关人都会说一句，“走，咱云龙湖溜溜去”，大龙湖也不甘落后成为了今年最热门的网红打卡圣地。
与此同时，号称“最美家乡河”的丁万河这两年也逐渐回归到了人们的视野。
一边是百废待兴的废墟地，一边是最美家乡河，是一片独有的废墟美，加上丁万河水博馆，增添了一丝人文气息，这里有足够的潜质成为徐州的一片小众文艺打卡圣地。
嘀！便利卡！地铁+快速路，解锁未来出行方式
当代年轻人的出行方式是什么样的呢
“宁做高架十三郎，不愿市区走一遭。我可以挤在地铁里，但不能堵在道路上”。
几年前，人们还在为徐州终于有高架了奔走相告，如今高架已经成为人们出行的重要选择，即便很近的距离，开车的大哥也会小墨镜一推，傲娇的来一句，“弟们咱走高架不”。
北客运站项目已经开工，为“北上”提供了选择平台，将成为徐州交通的又一条新纽带。地铁二号线也开通在即，直达市区，一路奔向大龙湖。同时，徐沛快速路也将在年底开通。
记好了，这一切的一切，起点都在北三环。
出门就是高架，转身即是地铁，骑上我心爱的小电驴，10分钟到市区，跟着心走，别给我提距离！
一起手拉手，兄弟我是混北区的，北客运站板块必将成为全新的城市住宅群。
实探：
中南中山府位于三环北路北侧，中山路以东，在售均价12441/㎡，其中售三栋洋房，一栋小高层是去年北区关注度很高的一个楼盘，目前，加推速度和去化速度都很快。
万科中山都会南侧就是北三环，紧邻北客运站，北侧就是一个纯新盘，德信未来之翼。万科中山都会占地面积67921.90㎡，容积率2.43，规划了1848户，主体户型以120㎡以下户型为主，目前，临时展厅已经开放，位于君盛广场。
可以看出，未来这里将会成为一个全新的大型居住圈，同时也规划了商业和幼儿园，又一个抱团的小团体将会在北区出现，到时，带上身边的兄弟，“二哥我是混北区的”。
如今的北区交通、环境都呈现出后来者居上的样子，想象一下，在地铁二号线和未来的五号线通车后，北区将会是一个什么样子。
跟着小编一起，带你不同视角探寻徐州楼市，讲着不一样的徐州故事。