“大连已经不是你记忆中的大连，房价也不是你想象的那个房价。”
如今大连刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊甘井子的一个新盘项目：中城金海。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
项目名称：中城金海 参考单价（元/㎡）：13600 地址：泉水二期汇路东侧点击卡片查看详情：
项目特点
优势1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。
地段配套
中城金海位于甘井子，近一年来，泉水的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：104.0万 平均成交单价（参考价）：13476.7元/㎡ 成交套数（参考套数）：3159套周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
商业资源1.5公里生活圈内有瑞沃广场、泉水购物广场(泉水N3区南)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有社会福利院分院，医疗资源丰富。
产品评测
中城金海属于普通住宅。
由大连中城金海房地产开发有限公司开发。
项目物业是大连佳兴物业管理有限公司。
中城金海毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向52.35平户型
面积：52平
3室2厅2卫
户型2：南向大两居（1卫）
面积：83平
2室2厅1卫
户型3：南向紧凑小两居
面积：54平
2室2厅2卫
户型4：南向紧凑小三居（2卫）
面积：80平
3室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手泉水的上车盘。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
泉水近一年来二手房成交均价（参考价）为13476.7元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。
以下为泉水的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前泉水的在售新盘缺乏，所以中城金海可以说是本板块少有的新盘选项。
目前大连的在售新盘，还有天成国际金融中心写字间与本项目单价水平相似，那么这两个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看天成国际金融中心写字间项目详情。
以上即为幸福里对中城金海的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。