中国古代就有民以食为天的说法。
在10年前，我们家买房一定会选择繁华的市区，原因就是周边有超市、饭店、菜市场、水果店等生活配套...下楼就能吃喝玩乐，何乐而不为？
但是随着外卖的出现改变了我们的选择。
在中国，外卖用户的规模已达3.6亿，日均订单量超过了千万，而根据艾瑞数据报告，25-35岁的职场人士已经构成了外卖主力军，整体占比超过了60%。
相信大家都会遇到这种情况，加班加点，来不及吃饭了怎么办，就动动手指点个外卖吧，或是上了一天班了，不想做饭了，同样是动动手指点个外卖。
外卖，其实已经成为我们生活的一部分。
外卖还将多种业态的商业与社区进行了泛连接，比如阿里健康携手美团等多个平台开通了“7 X 24小时，最快24分钟送达”送药服务，医药类订单总体增幅超500%。
众多便利店入驻外卖平台，足不出户你就可以买齐生活日用品，更别提还有网购，想问下各位有多久没有正儿八经逛过超市了，没有在线下买过日用品了？
以及各个平台推出的生鲜送，在家就能买菜！
在以前，不管是什么业态的商业最终都需要一个实体店来进行承载。
而实体店所能触碰到的范围，是有限的，只能提供附近几个小区，所以以前大家会考虑周边商业齐不齐全。
但是随着外卖的出现，给商业和社区经济带来的极大的赋能，一下子就把实体店面对的客户群体扩大了几个数量级别。
半径3公里范围内，甚至更大范围都能够享受这个商业配套。
在悄然间，外卖行业改变了我们购房的需求，超市、菜市场、便利店、饭店等生活配套已经不再是年轻人的首选。
就拿上海外卖骑手的行动轨迹来说，你会发现CBD或是居住小区这样人口聚集地已经不在是市中心的专属了。
习惯网购，外卖等消费形式的90后，加上较少在家做饭，对于实体商圈及生活配套的依赖相对较低。
不要求门口就是商场，在合理生活范围内可接受，另一方面是节省核心商圈带来的购房成本。
那什么才是90后甚至是00后购房的首选？
据数据调查显示，中国独居成年人口已经超过7700万，预计2021年这一数字将上升至9200万人，而90后这一代人中近8成曾有过独居生活经历。
但对于90后来说，独居并不代表蜗居，相反90后更加注重居住的品质。
“一个人也要好好过”，独居居住环境功能空间和居住体验一点不能少。
就居住空间配置来说，传统上可能更多70、80后更注重房屋的房间数量，得房率，注重性价比，但是90后更为注重空间带来的享受性。
据数据报告调查显示通透大阳台、朝南落地窗是90后最关注的居住空间配置，保证了居住空间的采光与审美，成为许多独居青年的理想选择。
居住空间要求更多的是实现生活场景的兑现，厨房配置齐全满足对创造美食的爱好，有安静的学习空间，给自己更多的放松空间。
但空间的享受性并不局限于房屋的大小。
对未来理想房屋面积的调查显示，有78.31%的90后青年认为理想居住面积应该在50平方米及以上，其中50平方米-80平方米的房子最受欢迎。
一方面由于现在房价太高，小户型面积小，总价相对更低，另一方面独居青年越来越多，更在于空间的舒适性，而不是房间的多少以及房屋的大小。
此外，“品牌”对于90后人群重要性更加显著。他们可以接受付出高一点的物业费，来获得更好的物业体验，这也符合他们对于生活品质的高要求。
在90后受访人群中开发商首选率达38%，物业品牌首选率达32%，这也与90后对生活品质的追求相吻合。
从某种意义上，品牌开发商代表了对生活的态度，品牌对产品的规划设计，后期维修等方面都有更高的保障。
小 结
90后买房更像给有趣的灵魂安个家。
对90后来说房子不仅仅是解决居住功能，尤其像德阳这样的小城市，大部分90后的父母辈乃至爷爷奶奶辈都购买了房产，不会因为居住而产生焦虑。
自由主义、理想化、多元化作为90后常有的标签。
这些时代群体特征也影响着90后的购房观，虽然在购房观念上与70、80后大有不同，可买房仍是普遍90后所不可避免的问题。
经济实力与日趋上涨的房价必然让90后难上车，但这也不会阻碍90后们持续奔涌着，开发商如何设计出适合90后居住的房子值得深思。
希望大家在新的一年里，都有好房子住。