在前段时间，无论是自媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市升温的消息，同时，在我们的朋友圈，不少中介人员更是表示这一次将会是最后一次的购房实时机，一直鼓励购房者买房，但事实上真的是这样吗？
我们先从客观层面说起，关于市场回暖的消息，在网络上主要以一线城市为主，其中深圳最具有代表性，例如某楼盘299套房源3分钟秒完，但是除此之外还剩下什么？虽然目前各地已经全面复工，但是购房者真的有钱买房吗？小编个人认为与其说房子好卖，还不如说开发商套路已经很成熟。
说完这个，我们再来看到，最近一段时间的楼市动态。那就是近期央行一直在不断放水，但是经营性资金是否真的流入市场了呢？简而言之说，2020年以来，受到疫情影响，央行确实多次强势给市场放水；但在这种背景下，个别群体很可能表面上是企业自救，暗地则是转移资金投资房产，为什么我们会这么说呢？
地方给了2个明确的答案，一是深圳相关部门表示暂未发现信贷资金流入楼市，并开启全面自查；二是浙江银保监局对2家银行开出罚单，这无疑证实了这些现象的真实性。我们提到这两个事件，是为了告诉购房者什么呢？——目前房价上涨存在巨大泡沫，买房的人需要多多注意以及留心。
虽然，目前市场上可能存在巨大的泡沫，但是其实大多数人，根本不希望房价下跌，这在最近一段时间内央行发布的3份报告上，不难看出。
先来看看报告的内容：一是4月24日，央行关于2019年中国城镇家庭财产负债调查显示，7成的房产都是房子，也就是说房价下跌，70%的人都亏钱；二是央行发布今年第一季度金融机构贷款报告，流向房地产的贷款减少9.4个百分点；三是4月28日，央行发布第一季度城镇居民问卷调查显示，仅有23%的人对于房价预期上涨，15.9%的人预期下跌。
那么，在全民不希望房价下跌的背景下，房价能重演2015年的场景呢？是会继续上涨？还是下跌呢？
首先，早在2019年就有13个城市房价回到一年前，其中北京部分城区房价跌幅超15%，如果再加上2020年的特殊行情，也许房价下跌是一件好事，开发商获得了现金流，城市吸收了新的消费群体，如果硬要说谁不开心，无疑就是持多套房的人。
但客观来讲，其实房价下跌的可能性依旧很小，因为目前随着各大企业复工、复产，一二线城市已经在进入正轨，同时，我们也知道，房地产作为国家的重要组成部分，如果房价下跌，只会呈现副作用，甚至造成市场恐怕得不偿失，调控成果付之东流，经济秩序被打乱的局面。