淮南高新区香樟苑最新规划方案公示出炉
淮南高新区香樟苑五期三标段项目规划设计调整方案公示。
公示详情如下：
建设单位:淮南市山南开发建设有限责任公司
项目位于淮南高新区国槐路以东,香樟苑五期规划支路以南,支经四路以西,春申大街以北,
总用地面积32049.38㎡(约48亩)。
项目原规划设计方案:
沿国槐路设置3栋18层住宅楼(2#、4#、6#楼)、4栋22层住宅楼(1#、3#、7#、8#楼)、1栋24层住宅楼(5#楼),1栋2层商业楼(1#沿街商业),沿香樟苑五期规划支路设置1栋4层商业楼(2#商业)、1栋3层社区组织用房及商业、1栋4层配套及商业。
建筑北侧退香樟苑规划支路用地红线11.2米,建筑西侧退国槐路用地红线10米,建筑南侧退春申大街用地红线25米。
规划总用地面积32049.38㎡(约48亩),总建筑面积约104685.9㎡,地上建筑面积约80710㎡,
其中住宅约70840㎡,商业约6180㎡,社区组织用房500㎡,物业管理用房310㎡,老年服务站200㎡,公厕80㎡,卫生服务站150㎡配电房420㎡,地下约23975.9㎡。
设计容积率2.46,
建筑密度19.12%
绿地率35.2%,
住宅户数648户。
设置机动车停车位761个(地上6个,地下685个),非机动车停车位1043个。
项目调整后规划设计方案:
现香樟苑五期三标段项目在日照校核时发现,对东侧已建成的二标段43#住宅楼一层两户住宅日照产生影响,需调整原规划设计方案。
具体为:香樟苑五期三标段项目1#、3#楼层数由原22层调整为24层,6#楼由原18层调整为14层住宅面积因此增加131.92㎡。
在施工图设计过程中征求拆迁户意见,对户型进行局部调整,
施工图设计过程中与淮南电力规划设计院沟通配电房不能设置在商业内,因此将2#配电房调整至小区内。
原方案1#、2#配电房面积调整,共计增加51.8㎡受住宅调整影响,将商业SY2局部4F取消,配套用房功能进行调整,最终商业面积减少1354㎡,配套用房面积增加313.5㎡。
具体配套用房面积调整如下:物管用房面积增加132㎡,社区组织用房面积增加140.9㎡,老年服务站面积增加45㎡,公厕面积面积减少24.4㎡,卫生服务站面积增加18.3㎡。
最终容积率保持不变。
现根据《关于城乡规划公开公示的规定》进行批前公示,
相关利害关系人如有异议和建议,请在公示期内向我局反映。
最终批准方案以淮南市自然资源和规划局审定方案为准。
公示日期:2020年4月13日至2020年4月22日
淮南高新区将添一所新幼儿园，项目总建筑面积约5640㎡
淮南市高新区杜鹃路幼儿园项目建议书审批前公示。
详情如下：
淮南市高新区杜鹃路幼儿园项目建议书审批前公示
发布部门：高新区管委会经济发展局
公示期间：2020年4月14日至2020年4月22日
根据高新区管委的工作部署，依据项目单位提出的申请，现将淮南高新区杜鹃路幼儿园项目项目予以审批前公示。公示时间自发布之日起七个工作日，如有意见和建议，请向高新区管委会经济发展局反映，反映方式以来人或署名来信（包括电子信函），对匿名方式提出异议的不予受理。
一、项目名称: 淮南高新区杜鹃路幼儿园项目。
二、项目建设单位：淮南市山南开发建设有限责任公司。
三、项目拟选址：拟选址在淮南高新区（山南新区），杜鹃路以东、和畅街以南。
四、建设内容及规模：
项目总建筑面积约5640平方米。本项目按12个班幼儿园加6班托儿所的建设规模。新建幼儿生活、活动用房、服务管理用房、供应用房及值班室等用房，配套建设室外活动场地、配套建设道路广场、停车场、绿化、给排水、供配电、弱电、空调暖通、消防等配套基础设施。
五、项目估算总投资：项目总投资约为4711万元，本项目资金由政府性资金解决。
主办部门：高新区管委会经济发展局
淮南将新建两所学校！淮南世和双语高级中学将建在...
4月16日下午，市长张孝成主持召开市规划委员会2020年第3次会议。
会议审议并原则通过了淮南高新区香樟苑六期项目选址和南侧地块规划设计方案、淮南高新区杜鹃路幼儿园项目选址方案、淮南世和双语高级中学项目规划设计方案。
淮南高新区杜鹃路幼儿园
淮南高新区东南部片区杜鹃路、和畅街周边部分居住地块由于规模较小，单个地块人口容量达不到独立设置幼儿园的要求。淮南高新区拟集中新建的幼儿园规模包括12个班幼儿园和6个班托儿所，建成后将满足周边居住地块人口学龄前教育的需要，有效解决学龄前儿童入学难问题，为群众生活提供便利。
淮南世和双语高级中学项目
淮南世和双语高级中学项目位于中兴路东侧、二小南路北侧、九龙岗路南侧、规划路西侧，是一所社会投资兴建的高级中学。未来计划办学90个班，建设成为一所寄宿制高级中学，对提升我市民办教育的质量和水平将起到良好促进作用。
具体规划是什么样的？
我们一起来看看
淮南高新区杜鹃路幼儿园
拟规划选址方案具体位置在淮师附小山南第十六小学南侧，杜鹃路与和畅街交叉口的东南侧,用地面积10741平方米（16.11亩）。
淮南世和双语高级中学
淮南世和双语高级中学项目位于中兴路东侧、二小南路北侧、九龙岗路南侧、规划路西侧。总用地面积约14.44公顷（216.5亩）。
方案一
方案一采用坡屋顶，底部采用白色真石漆，主体采用砖红色真石漆。
（鸟瞰图）
（夜间鸟瞰图）
（主入口透视）
（生活区透视图）
（中兴路沿街透视图）
（二小南路沿街透视图）
方案二
方案二采用平屋顶，底部采用白色真石漆，主体采用橘红色真石漆, 顶部采用白色真石漆。
(鸟瞰图）
（主入口透视图）
（教学楼透视图）
（生活区透视图）
（学生宿舍透视图）
（报告厅透视图）