hello,朋友们大家好，我是你们的老朋友沈嘉城。从今天开始沈嘉城将做大概20期岳阳中心城区品牌楼盘的解析文章。主要就是为了让购房者看得更加直观。所有文章仅仅从实际分析，不为任何推广信息！仅供参考！
我将从项目的地理位置，地块经济指标，项目规划，周边配套等方面分析。
2019年3月份祥源以接近20亿元的高价拿下岳阳市中心杨树塘地块。当时还是挺轰动的。接近1000万元/亩的价格。
大家有所不知，这块地刚开始挂出来的时候起始价是26.38亿元。我当时看到这个信息，直接惊掉大牙，虽然2018年是我们岳阳市房地产市场的巅峰时期，也不至于这么疯狂吧！果不其然第一次流拍了。时隔半年之后，相比之前挂牌起始价降低6.636亿，降幅25%。终被祥源拿下(约20亿元)。
祥源城市之光详细经济指标:
项目地址:岳阳楼区五里牌街道办事处，也就是我们岳阳人非常熟悉的杨树塘。
成交价:19.7540亿元。
土地面积:197.44亩。
成交楼面价:4063
土地用途:住宅、商业、公共服务、金融。
限高:A地块(南湖大道旁)将规划一栋150米金融财富中心，其他地块建筑限高100米。
整个项目各地块分布图
配套总结
从如下这个卫星地图上是不是可以看得出来，祥源·城市之光就位于岳阳市几何中心地区。西边是岳阳城区的金鹗山公园、一医院南院、岳阳广播电视台，北边是岳阳火车站、西北边是岳阳步行街、一医院、东茅岭，东边是大润发、天伦步行街，南边是南湖广场。如此好的地理位置，因此才受到众多市民朋友们的厚爱。
岳阳市的城市综合体可以说是稀少，目前在建的仅有友阿国际广场、融创环球中心、金茂洞庭生态创新城、祥源城市之光。前几天湖滨综合体流拍了，可见能建商业综合体的地方，得有多成熟，开发商才敢拿地。再说说祥源的楼面价4000元/㎡左右了，算上建安成本、税费、营销运营成本。您觉得他值什么价，心里有数了吧！一个这么大的商业综合体你想拥有的服务基本就能满足！
杨树塘这个地方我对他感情很深，那时候一老和兄弟们在那里吃龙虾。你们还记得吗？
卫星地图上项目位置
效果图
各地块分布图
以上言论属于个人，不是官方发布，全文仅供消费者购房参考，没有任何实际意义。
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