资格本来就难搞，还要分区；好不容易有资格了，还要摇号；摇号就摇号，一不小心就碰到了万人摇。
一次万人摇，两次万人摇，三次…… 成都人已经麻木了。
咋个办？下次还要摇，说不定自己就是那个万中无一的人。
超值的楼盘不常有，更不常开，出一套少一套，搞得人很上头。
经常有人跟我说：
“这个盘就先不报名了，我想再等等她，万一明天她就拿证了”。
小心翼翼，战战兢兢，买房就像追初恋，先打心理战，再上玄学论，最后靠撒币。
那几个初恋般的楼盘，这个月可能真的要拿证了，想买她们的人，保守估计也得上十万。
咱们先睹为快。
川发天府上城
川发天府上城位于天府新区牧华路三段与瑞祥路交汇处，距离地铁5号线南湖立交站直线距离712米，项目还在剑南大道和益州大道之间，距离天府大道也不远，交通可以说十分便利。
项目周边现在有三所幼儿园、四所小学和三所中学，包括天府三小和天府四中等优质的教育资源。
目前周边有一座红星美凯龙商城，其他的商业配套还待发展，不过周边有德商御府天骄、万科翡翠公园、中海锦江城等众多楼盘，正在聚集人气，一定会有大商业入驻。
另外，既然是居住在公园城市的天府新区，项目周边也少不了公园，向北就是南湖公园，东南是府河和天府公园，生态环境很好。
川发天府上城是一个350亩地的大盘，产品包括10-11层的洋房和17-33层的高层，户型面积107-138平米，可以满足首套房自主和换房改善的需求。
项目上一期开盘价格10556元/㎡起，价格优势无敌，此次预计推出7-11栋楼，清水房，户型面积107-139平米，786套房源，价格待定。
参考上期价格，本次价格依然会很有吸引力。
川发天府上城作为城南最受关注的项目之一，品质和价格优势双优，买房的难度较大，目前可以提前预约看房。
凯德卓锦万黛
凯德卓锦万黛位于川师大成龙校区西侧，距离地铁2号线大面铺站2.5公里。项目南北两边是成龙大道和驿都西路，东西两边是绕城大道和汽车大道，自驾交通非常方便。
周边聚集了华润国际社区、保利玫瑰花语、天府逸家等10多个小区，居住氛围非常浓厚；住在大学边，商业配套成熟，可以享受学生消费，生活便利度很高。
区域没问题，楼盘价格更有优势。凯德卓锦万黛上一期售价不到万，即将推出的价格或许有惊喜，和周边二手房相比（华润国际社区3月成交均价1.5万，保利玫瑰花语3月成交均价1.6万），也有优势。
项目预计4月下旬推出14栋楼，194套清水房源，户型面积93-105平米。综合面积段和价格，对刚需十分友好。
凯德卓锦万黛附近的泰华锦城，位于川师大成龙校区北侧，后现代花园东侧。项目主打38-57小户型，价格预计9100元/㎡左右，总价35-52万区间，价格很低。
但是该楼盘密度高，户型不能满足家庭需求，所以主要被用来投资出租。
各方对比，凯德卓锦万黛是一个比较适合居住的刚需楼盘，关注度也很高，建议在城东活动的朋友关注。
SM锦悦
SM锦悦已经是主城区楼盘里的一张牌，出手就是王炸。项目位于成华区二环路东二段，SM广场旁，位置没的说。
项目距离地铁7号线二仙桥站直线距离1776米，距离在建的8号线杉板桥站直线距离782米，通车后会成为地铁盘。
SM锦悦所在的建设路板块，是成都知名商圈，区域内有SM广场、龙湖天街三千集、伊藤洋华堂等商业，十分繁华。周边的医疗、教育配套也很成熟。
项目预计推出2、3、6栋楼的房源，户型面积70-123平米，精装修，382套房。其中2、6栋2梯5户26层，3栋2梯4户33层，均为东西朝向。
户型包括70、90平米套二，适合年轻夫妇或者三口之家居住；118、123平米套三，居住舒适度更高。
SM锦悦户型图一览
SM锦悦也是被广大买房人等了很久很久，上一次开盘还是2017年，清水房均价13376元/㎡，很有吸引力。此后虽然多次“传言开盘”，但都未能成真，希望这次真的可以拿证入市，满足“追求者”们一次。
除过这三个楼盘，4月预计拿证的热门楼盘还有很多，比如恒大御景二期、建发中央湾区、万科公园5号、麓湖生态城等项目，大家可以继续关注。
虽然买房不易，摇号让人恼火，但是买房的路上可以找到许多志同道合的战友，也是一件乐事。
惊雷也是多年摇号未中的一枚糙汉，有很多心里话想和大家交流，各位可以随手来个关注，下一篇咱们继续聊。
买房，是个技术活，也有人情味。
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