今日早上9点30分，最新的4月LPR报价公布，降息终于落地了！
一年期LPR利率下调20个基点，五年期LPR利率下调10个基点。这是继2020年3月之后，LPR利率再次下调！
据悉，2020年已降准三次（1月1日、3月13日、4月3日），降息次数9次（LPR下调1次、7天OMO利率下调2次、14天OMO利率下调1次、1年MLF利率下调2次、1年专项再贷款利率下调1次、1年支农支小再贷款利率下调1次、超额存款准备利率下调1次）。
这次的5年期降低10个基点
将减少多少月供？
对于每个人的影响也很容易计算！每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。
本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
这次降息直接影响有多大？
根据数据统计显示：
2019年末，人民币房地产贷款约44.41万亿元，同比增长14.8%；
2019年末，房地产开发贷款余额11.22万亿元，同比增长10.1%；
在2019年年初，央行发布过2018年详细数据：个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，占比所有房地产贷款38.7万亿的大约66.5%，房贷的数据大约也就在30万亿左右！
也就是说，这30万亿元将都会受到本次降息的直接影响（改动存量贷款LPR定价）。
那么这30万亿元的房贷+20个基点的降息，如果按照存量贷款全部转化成浮动计算，30年贷款期合计将减少9100亿元的利息支出，每年300亿元。
要买房的想好买哪了吗？
放水降息了，买房的成本也将降低，结合上周南昌市人民政府办公厅发布《关于全面开发我市城镇落户限制的实施意见的通知》（“无门槛”落户）的政策支持，将会刺激一大波购房需求！
那么这次，小编给大家推荐一个位于青山湖的神盘【联发时代天骄】：
联发·时代天骄，是联发集团入赣十六载，在南昌落子的第十个项目，也是继联发·时代天阶、时代天境后的第三个天字系产品。
为什么说是神盘呢，因为这个项目只有四栋住宅和一栋公寓产品，之前开盘楼栋皆清空，首开的状况特别火爆！
联发时代天骄为何如此热销？
联发从其选址开始就已经考量再三，项目临青山湖而树立，周边大润发、新城吾悦广场、梦时代广场等商业环伺，10分钟可以满足日常所需！
青山湖大道、青山湖隧道一齐构建“20分钟”出行圈，实现快速交通出行的理想便捷。
教育配套更是无需赘言，5分钟全年龄段名校全部满足：格林皇家幼儿园、南师附小、雷式3中等。
您生活中的各种需求，联发时代天骄都已经为您设想并安排到位。
整个项目直接承接仅500米之遥的青山湖“6000亩城市绿肺”，社区内还包含三重园林，为业主健康生活保驾护航。
除了不可复制的地段、交通和教育商业配套之外，联发时代天骄的户型也出其不意。独创98-118㎡金装好房，打破了青山湖畔周边大面积、高总价的居住门槛。
联发时代天骄郎阔118㎡三居，南北通透，户型合理，动静分区清晰，三个房间皆赠送飘窗。打造餐客一体，接连U形厨房格局，使得厨房操作面大、动线短、占地面积更少。入户花园、客厅以及观景阳台连成一体，让每一寸空间都充满阳光、清风与美景。
南昌是一个不缺湖的城市，瑶湖很大，少了份繁华，艾溪湖很美，少了份便捷，象湖很红，缺了点尊贵，将自然与繁华兼收并蓄，把品质与尊崇合二为一，唯有这片碧波荡漾的稀贵青山湖!
联发36载修为，精研当代人居变革
毛坯价买青山湖畔118㎡金装三房
一口价13999-14222元/㎡
恭迎品鉴