疫情当前对于国内的地产商而言最好的生意还是商品房住宅的销售。商办类的地产在一场疫情之后损失惨重。唯有商品房销售住宅类的地产守得云开见月明。
2020年是开始王健林所计划万达去地产化的重要一年。在长达五年的轻量化发展目标之下。万达成功的将房地产开发从万达当众剥离成为一个单独的公司运作。并且万达也有很长时间不去触碰纯住宅的地块了。虽然万达当前开发的万达广场都会配上或多或少的住宅项目，但是纯住宅项目的开发似乎并不是这个商业地产大佬喜欢做的。
在疫情发生之后，万达广场整体受到了不小的影响。并且包括万达旗下的其他产业也受到了不小的影响。可以说如果这次不是因为疫情的原因，万达走轻量化的线路每年收收租，收收物业管理费还是非常不错的。但当前的问题就在于疫情发生之后，所有商业地产都受到了影响，万达也并不能从自己的轻量化产业当中获取更多的利益。因此，重启住宅的开发对于万达来说还是有很大帮助的。
4月23日，已多年不拿纯宅地块的万达罕见在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块。这样的一个拿地举动可以说是在啪啪的打王健林的脸。但纵使打脸王健林也没有办法。因为从疫情发生到现在地产商的抗压能力最强，恢复能力最强的也是那些商品房住宅的开发商。
虽然这些众多的商品房住宅开发商也都有各自的另外拓展的产业。但是一场疫情也让他们明白了自己的主业还是商品房住宅的开发。
相比王健林的万达商管，众多商品房住宅开发商的物业管理公司才实现了在疫情当中源源不断的收益。毕疫情当中商场可以不去，家却不能不回。商场可以没有物业管理，而住宅社区却不能没有物业管理。
此次万达重新布局商品房住宅的开发。也可以被看作是万达的一次救赎。国内的很多商业地产的大佬看上去都不屑于商品房住宅的开发。但又不得不承认在房地产行业当中商品房住宅的开发才是唯一可持续的。
如果万达此次重启商品房住宅开发再配合上万达广场的影响力，双剑合璧之下也一定会为万达带来新的发展前景。