在成熟的房地产市场上，我们经常用房屋租售比来反映房产价格的高低。而房屋租售比的倒数就是房屋的租金收益率。
租金收益率除了能够描述房价的高低，还有可以在不考虑房价上涨的情况下，反映房地产投资回报率的高低。
比如你用100万来购买了一套房产，假设房价不涨，那么把房屋出租出去的每年租金收益就是你的主要投资回报了。
那你知道，截止到2020年上半年，全球市场上哪些城市的租金收益率是最低的呢？恐怕看到这些城市的名单，你会大吃一惊。
整体来看，租金收益率最低的15个城市里，有11个我国的城市，其中大陆占8席。
全球房屋租金收益率排名最低的城市是台北，只有1.12%。如果花了1000万购买了一套台北房产，每年出租出去的租金收益大体只有11.2万块钱。
深圳排在了全球最低的第三位，租金收益率1.35%，1000万的房子每年的租金大体13万块钱。
第四位是杭州1.46%。在杭州1000万的房子并不多见，但500万的房子还是比比皆是的，但租金的回报率也只有每年1.46%的水平。
第五是广州1.48%。
第六是北京。在北京今天1000万的房子应该是随处可见了，那么对于1000万的房子，每年出租出去的租金平均大体在16万块钱。
第七是台中1.75%。
第8是香港1.77%。香港房价在全球几乎是最高的了，但是1.77%的租金收益率似乎在告诉我们，相对于房价来说，香港的房租还是要稍微的合算一些的。
第10位是青岛1.88%。武汉也是1.88%。第12位是上海1.97%。第13位是成都2.1%。
全球租金收益率最低的15个城市，
排在第9位阿根廷的首都，布宜诺斯艾利斯，大体上只有1.83%的租金收益率。
排在第14和第15位的两个城市，都是印度的两个城市，租金收益率在每年2.1%的水平。
通过以上的数据，朋友们可以了解以下几个基本的事实：
第一，全球范围内租金收益率最低的城市主要在中国，把范围看的大一点，更多的在那些发展中国家。第二，租金收益率有多低，大体都不到2%，意味着不考虑房价上涨，仅通过出租来回收投资，大体需要50年，甚至深圳达到了80年。当然了朋友们都知道，租金长期是会上涨的。另外在中国投资房产，恐怕很少有人主要寄望于租金收入，更多的希望还是来自房屋价格的上涨带来的价差收入。
总之相对来说，如果房租是合理的话，那么今天我国的房价的确是有点高了。
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