中房报记者 苗野 北京报道
“楼市不会因为20BP的利率而改变。虽然不会楼市暴涨，但流动性充裕，资金成本下降及货币宽松预期之货，对‘稳房价’始终是一个利好，从房地产调控政策上仍需警惕房价上涨过快。” 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为。
4月15日，“降息”“降准”双利好来临。
央行开展了1年期MLF操作1000亿元，利率2.95%，此前为3.15%，相当于降息20个基点。这是真正意义上的降息。现行的贷款利率锚定LPR，LPR则参考MLF。此次MLF利率下调20个基点，意味着4月20日公布的LPR利率或下调20个基点，进而会降低融资成本。
盘和林表示，现在的降息形式已经改变，不再是调整贷款基准利率，而是通过市场报价的LPR来传导利率。可以将利率看做资金的价格，资金多了，资金价格下降，就是降准；资金进货的资金便宜了，资金成本下降，资金价格下降，就是降息。如今降准降息全部到位，预期未来LPR利率比如一年期，也将从前次的4.15%大致下降到3.85%的水平。
降息后楼市会不会暴涨？盘和林认为楼市不会暴涨，投资炒房的时代已经过去，一方面因为整体人口结构已经改变，年轻人的购买需求在下滑，老人空置的房子在增加。另一方面“房住不炒”，防止房价过度强调金融属性，使房价挤压实体经济。所以楼市不会因为20BP的利率而改变。虽然不会楼市暴涨，但流动性充裕，资金成本下降及货币宽松预期，对“稳房价”始终是一个利好，从房地产调控政策上仍需警惕房价上涨过快。
降息后股市会不会暴涨？盘和林认为，股市正在反弹当中，本次疫情之后，中国注定会迎来一次外资的大规模进入。因为在疫情中我们稳住了，货币政策和财政政策都恰到好处。如今正常化的利率水平才是投资人向往的（负利率非正常化利率）。所以20个BP并不能主导投资人行为，但是全世界资本进入中国股市，是大趋势，是大概率。总体来说，全球资本市场最恐慌的时刻已过，A股风险得到较大释放，A股反弹趋势基本上确立。