国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，合肥新建商品住房已经连续第16个月上涨！环比7月涨幅0.8%，同比去年8月涨幅6.9%；二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.2%。而且，新房、二手房各个面积段的价格全线上涨！
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳
8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。
二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个;持平的2个，与上月相同;上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%;上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。
合肥安居客房产分析师表示：自2018年5月开始，合肥新建商品住房价格已经连续16个月上涨！所以，调控不等于降房价！8月份本就是传统楼市淡季，而且这一个月的合肥楼市一直充斥着降价、停贷等关键词，购房者观望情绪变的更浓重了，楼市整体出现了下行的趋势！
但是，当月网签TOP10楼盘中有5家1.8万+/㎡的项目入围，限价盘明显减少！这是因为合肥市场上的限价盘在逐渐清盘，另外也说明合肥市场上的购房者对于房价的接受度在提升。此外，8月28日合肥连夜发布土地新政，摇号消失、限价消失，根据市场定价，所以，短期内合肥房地产市场应该还是稳字当先！