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来自芒果好房
跃层楼和复式楼有什么区别？
跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯或电梯联系上下层。一般上下层将休息区和娱乐区分隔开，互不干扰。
复式：在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2.7米）高，可以在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
复式户型有哪些优点？
1、室内空间利用率高
通风采光良好，通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
复式住宅可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更富个性化的设计
复式住宅上下层设计可以融入更多的创意和个性，且综合造价低。
复式户型有哪些缺点？
1、层高受限
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。但楼梯一旦设计的宽了又会占用过多的室内空间。且楼梯装修费用高。
3、安全性能差
复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
复式户型适合哪些人群居住？
复式楼的客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。适合追求个性化的年轻置业人群、大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。
买复式楼需要注意什么？
1、看各功能区间划分是否清晰
复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。
3、看卫生间是否方便
选择复式住宅，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
4、看顶层坡顶房间的高度
有些采用坡顶的复式住宅，其坡顶最低处有时能有2米左右，如果过于低会影响居住者正常使用。
5、看顶层露台是否实用
一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的，购房者要注意观察是否使用，改造装修的费用如何。
近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，复式楼的设计更加合理，可以预见，这种精巧的复式住宅，因其经济效益十分明显，价格相对偏低，必然会受到购房者更多的青睐。
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