一手改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理房产证的时候，房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省二手房过户的费用。
1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商， 说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。
合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。