问：请问, 首付预算180，中交毛胚4房可以入手吗?税费加装修完价格要将近3.9，考虑未来5年置换岛内学区。中交是否会好出手?还是直接买央著精装或者等中海精装，还是IOI棕榈毛胚?
答： 中交是否会好出手，个人认为取决于未来接盘人的购买实力，决定其未来价值高低。厦门房价已经横盘3年多，由于外国语集美校区的开工建设，中交和美新城这几年房价走势也是稳中向上，按照以往经验，只要有优质学区加持，学区房必定是硬通货，涨得快，好出手。相比央著或中海，品质更高，价格也更贵，这也是合理的，毕竟新房产品迭代升级。买新房还是买二手房，取决于你的资金预算，如果资金充裕，个人更建议你选择建发央著或中海杏林鹭湾。
问： 老师您好，我父母在岛内湖里区有套两居室房，我户口是跟我父母一起，落户在该房产，我名下无房无贷;我老婆现在户口是岛内公司集体户，她名下无房无贷。如果我们夫妻一起在岛外如中航城c购房，可以就我老婆落户(或者也是跟着集体户，跟着集体户有更好吗)，我户口还是跟着我父母户口不变动吗?这样以后我小孩出生，小孩是否还能跟着我在我父母的岛内房产落户吗?能否就读该岛内房产所派位的学校?
答： 1、如果在岛外买房，岛内的户口是否要迁移，依你个人意愿，目前的政策沒有强制性一定要迁出。
2、出生户口登记实行随父或者随母自愿原则(夫妻双方一方为家庭户口、一方为单位集体户口，双方户口在同一设区市市辖区或者同一县(市)范围内的，所生子女应当随家庭户口一方申报出生户口登记;双方户口不在同一设区市市辖区或同一县(市)范围内的，可以选择随家庭户或者随集体户一方申报出生户口登记。夫妻一方为现役军人，所生子女应随父母中非一方申报出生户口登记;夫妻一方为学生集体户口，另一方为非学生集体户口的，应当随非学生集体户口一方申报)。
3、如果户口跟随你，只要符合“两一致”，即适龄儿童与父亲(母亲)户口一致，实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的住房是实际住所)就可以，如果是“热点学校”，还要满足这个条件：适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上(含六年)，适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住1年以上。
问：老师您好，接着刚刚咨询的问题，我和我老婆无房无贷，250万左右的总价(还是希望评估价能高一点的房产，刚工作没多久希望首付能低一些，贷款能越多越好)，该房子用途主要想作为未来我岳父岳母退休后定居厦门来使用。当然该房产也想当做房产投资了，如果能靠到好学区就更好了。近五年不会居住，会想出租回收点租金。首先想咨询下老师投资的时间现在合适么?还是要接着等一段时间，厦门房价大方向会往下走吗?其次我个人会想买一套像金辉园46平240左右的一居室或者华天花园小户型的房源，我们户口可以跟着落户，以后有小孩了还可就读该房源配套学区;我老婆主要考虑我们现在居住在杏林湾一号，可以购置一套小区周边比如说中航城c 区的68平235万左右的两居室，亦或者灌口新房像融桥观澜200万左右的新房?不知道老师对提到的这几个房源从升值空间出租回报率生活便利等方面帮我分析下。最后就是250万左右的话岛内或者岛外老师还有其他的推荐吗?
答： 厦门房价大方向个人认为不会往下走，已经横盘3年多了，厦门只会变得越来越宜居的城市，所以有投资或自住需求的可以入手。至于购买岛内的金辉园或中航城C，从投资收益来看我认为是差不多的，金辉园的优势是学区和现买现收租，中航城C区这样的岛外热门地段，升值空间个人看好。假设未来金辉园的单价涨幅可能会更高，但你的面积小，所以总价收益其实也未必能比中航城C的高。
问：老师，您好，我老家漳州市区，长期在同安上班，在漳州市区有一套房子，请问我现在是该把漳州市区的房子卖掉置换同安的普通学区房还是用手上闲置的资金再加点钱，首付六成购买同安祥平地铁保障性商品房呢想听听老师的意见
答：如果不在漳州市区住的话，个人建议卖掉漳州市区的房子，集中所有资金，购买厦门的商品房。
问：老师，帮朋友代问首付70万，总价想控制在120万左右厦门有小两房可以买吗?上班在翔安，纠结是买在厦门还是买在晋江等地。
答：总价控制在120万左右，在翔安还是有得选择的，如果能接受单身公寓的话，可以选择大嶝岛的国贸金门湾，小小的海岛现在已拥有两条地铁，未来还会增加线路，地铁密度很高，远期会通往泉州地区，而且还有海景优势，也可以选择美地雅登或黎安小镇，生活配套各方面都不错，如果要两房的户型，可以掏一掏新圩的中澳城。