最近公众号上有朋友们最近来问了：
说
最近房事火爆，认为我们投资上还算比较专业
就想问问我们从投资的角度到底要不要抄底房子?
我心底想，谁告诉你房地产又火了？估计又是这种假新闻吧
这种没数据没来源，全凭化名人物的新闻，大家都要擦亮眼睛啊
不过在抛出我们的观点之前，先友情提醒一下
一般都叫楼市啊，叫房市容易产生误会啊。
言归正传，说说我们投资者眼中最近的房地产如何吧
先说结论，一季度的房地产，无论从业绩上还是销量上都只能用一个字形容：
惨！
论比惨可能餐饮旅游行业的朋友有话要说，不过房地产一季度确实不咋景气。
大家看看我们整理的地产上市公司一季报预期增长率
有预告的A股地产公司净利率大多是负增长的，由于行业分类的统计口径不同，这个负增长大概在46%-103%这个水平。
更直观一些说
去年这些样本一季度总体是赚51亿，今年一季度总体是亏1.8亿。
可见利润确实下降了。
不过稍微资深一些的投资者知道，地产股业绩有延迟确认这个特点，今年的利润业绩由前几年决定，你要看领先性的指标，那还得看销售数据和权益金额。
作为专业的地产股投资者，都会知道克而瑞。我们也推荐用克而瑞数据去跟踪地产股。
上图可以看到，龙头房企今年一季度，销售规模平均降幅在20%多。
根据一季度重点城市平均成交量下跌幅度是较大的，二月份的时候一度成交量下降了70%。
所以最后的结论，最近房地产可能慢慢回暖，但那种相信卖得很好的，大多都是片面的现象，整体看，确实不是特别景气。