自桂林楼市回暖以来，不少楼盘取得热销，特别是临桂区域刚需踊跃入市，各大售楼部的火爆现象已经是司空见惯了。
而市区作为高端项目聚集地，房子总价高，购房门槛高，因此要完全回暖还需要很长一段时间。
本来是这么认为的，结果却被现实狠狠地打了一回脸。
淡季创热销，3月卖出1个亿
昨天晚上，大居听到一则新消息，市区有一个高端改善楼盘，3月成交金额1.5亿元。
这到底是哪个项目，彰泰的、兴进的、还是融创的？一瞬间大居的脑海里出现了很多问号？？？
答案是中海·九樾。
各位可能和大居一样，会有点意外。因为自从疫情过后，市区楼市才刚刚回暖，很多楼盘还在摩拳擦掌，没想到中海·九樾率先取得热销。
▲中海·九樾售楼部实景
为什么中海·九樾会在淡季取得佳绩？购房者又是为什么会选择中海·九樾？
带着种种疑问，大居来到中海·九樾，现场有不少购房者在参观园林和项目。
▲中海·九樾售楼部实景
走进售楼部，迎面而来的“蛋碎一地”的场景，可以看出近期成交确实惊人。
▲中海·九樾售楼部实景
现场看房的购房者不少，从年龄上来看，年轻人、中年人都有，首置、首改需求比较旺盛。
大居和购房者沟通后发现，中海·九樾的“产品”和“物业”，是被反复提及的两大关键词，这或许就是中海·九樾热销的秘密。
一梯两户“真”洋房，低密更舒适
这次疫情带来的长期宅家时间，还让许多购房者意识到，房子宽敞、舒适、功能齐全的重要性。虽然房子没有完美的，但是一定要尽可能挑最好的。
对于桂林人，简单的来说就是，能买低层就不要买高层，能买一梯两户就不要买一梯四户。
中海·九樾这个项目规模不大，一共只有11栋楼，为7~11层板楼设计，其中有10栋都是一梯两户的洋房，大家都能买得起的一梯两户的洋房。
▲中海·九樾沙盘实景
在桂林市区，90%以上产品都是一梯两户的楼盘，除了中海·九樾，你可能找不到第二家，因为其他大多数卖洋房的楼盘，一梯四户产品的占比依然不小。
不要小看“两户”和“四户”的区别，在舒适度上的差距是非常大的。
一梯两户的产品设计，能够保证每一户都是全明采光、南北通透，避免暗厨、暗卫；而一梯四户的产品，总会有被遮挡的空间，不能达到真正的通透。
同时，合理的梯户比，居住的人口密度更低，居住的舒适性更高，更健康。
围绕“一梯两户”来量身打造的产品是怎么样的？直接来看户型，一目了然。
中海·九樾的主力户型108~143㎡的三房和四房，都做得极为的认真和不可思议。
一梯两户也有108㎡三房户型
市面上的一梯两户，基本都是120㎡以上的大户型，普通购房者常常望尘莫及。
然而中海·九樾的一梯两户产品，不仅能做108㎡三房，而且采光通风舒适、空间非常开阔、户型功能十分齐全。
小编亲访中海·九樾，对108㎡实体样板间的第一印象就是通透、明亮。这个户型全屋南北通透，客厅、主卧、次卧全南朝向，通风采光极佳。
▲中海·九樾样板间实景
进一步走入，大居感叹108㎡竟然能做到这么大的尺寸！
108㎡的户型，阳台开间能做到约6.8米，且是南朝向；厨房能做到约7.6㎡、开间约3.8米，且配置大窗户。
还有独立的玄关空间，便于回到家后第一时间，在独立的空间清洁、消毒鞋子和外套；双阳台、双卫生间的设置，更是充分利用了每一寸空间。
这些尺寸和配置，在108㎡面积段是很少见的，可以说是享受了一个140㎡户型的功能空间，这样的户型在市场上几乎找不到，性价比不是一般的高啊！
改善四房，生活品质全面提升
当然，让人震撼的还是126㎡和138㎡的四房产品。
上面提到的优点都得到保留，并且将洋房的优势发挥到了极致。
单看户型图就能打败市场上大部分产品，南北通透，客厅、主卧等主要空间都是朝南，特别是138㎡户型，客厅与三间卧室均朝南，连次卧、书房的整体采光面都是非常好的。
▲中海·九樾样板间实景
总结的来说，不管是哪个户型，中海·九樾都尽可能地考虑周全，贴合市场需求，也迎合未来主流。如果是你首次置业就想一步到位的购房者，108㎡的三房就是非常好的户型，而作为换房改善的购房者，不妨考虑空间和舒适度更高的四房。
被央视点赞的好物业，就在中海·九樾
说起中海物业，业内人应该非常了解，是国家首批一级资质物业管理企业，港珠澳大桥、雄安市民服务中心、北京新浪总部大楼、深圳湾口岸港方口岸管理区等知名单位均采用中海物业管理。
2015年在香港联交所上市，2008~2018连续十一年入选全国物业服务百强企业TOP10，2019年获中国物业管理企业十大品牌NO.1，分布全国99个城市，签约物业项目800多个。
▲中海·九樾售楼部实景
但是对于购房者来说，这些冰冷的数据没有太多真实感，
特别是这次的疫情，在近段时间能够感受到中海物业的贴心，让更多的人看清楚了小区品质，还有物业的重要性。
值得一提的是，此次疫情的重灾区武汉，有4个武汉中海小区，分别是中海关谷锦城、中海尚城、中核半岛城邦、关山基地，在中海物业的迅速反应管理下，实现了确诊0例、疑似0例、发热0例、密切接触者0例的成绩。
▲中海物业
而在复工阶段，中海物业防疫抗疫与复工复产并举，为国内外知名入驻企业有序复工做好服务，得到新闻联播和新华社的点赞
▲中海物业
经历“黑天鹅”事件的中海物业依旧出色地完成了防疫任务，给予业主充足的安全感，同时也让桂林的购房者好感倍增，可以说，有不少购房者就是因为中海物业而买中海·九樾。
地处老城区，配套很熟很方便
对于中海·九樾这样一个位于叠彩成熟城区的项目来说，相信大家都很熟悉，倚靠繁华的中山路，周边有沃尔玛、南城百货等大型商超，买买菜、逛逛街都很方便，承包你的吃喝玩乐。
▲叠彩商业配套已经成熟
但是许多桂林人或许会意识到，在不方便出门的情况下，社区生鲜配送和外卖服务也是不可或缺的配套。
在特殊时期遭遇关门潮，首当其冲的是大型商业综合体，而这些社区街道商店依然能够焕发活力。
因此，在中海·九樾外卖服务的5公里范围内，涵盖了芦笛路、观音阁、沃尔玛、十字街等众多商家，像肯德基、椿记烧鹅、阿甘酒家以及各种各样的奶茶小吃都在配送范围内，就算周末宅家不想出门，半个小时外卖到家，吃香喝辣一样不愁。
对于购房者，大居常说的一句话是该出手时就出手，因为本质上没有十全十美的房子。那些迟迟没有选到房的人都有一个特点，就是想要的太多，而钱太少。
就像中海·九樾这个项目，它在户型、物业、配套上的优势确实很明显，当这些足够满足你80%的宜居生活所需时，买肯定不会后悔。
其实每次大居说到高端改善的楼盘，后台总有人留言说，“桂林真的有人会买这么高端的楼盘吗？”
实际上，中海·九樾作为一个主城区品质、宜居和高性价比兼顾的项目，物有所值，并且不像昂贵的江景房那样遥不可及。
对于中海·九樾的业主来说，邻居之间的爱好和习惯相当，有利于小区物业的管理，他们的整体素质和交流话题也会比较相近，能形成比较纯粹的生活圈层，更便于小区的统一管理，有利于营造和谐有序、健康文明的小区氛围。
所以作为桂林市区的首置、改善项目，中海·九樾，确实是一个非常好的选择。
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中海·九樾一期收官优惠房源仅有少量剩余，本周末享额外限时折扣，欲购从速！
项目地址：桂林市叠彩区九华路19号
销售热线：0773-5888699
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作者丨黎俊宏
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