3月份，杭州各個樓盤看房買房的情況有所回暖。3月共產生了兩個“萬人搖”樓盤——融創城與和光塵樾。
4月份的杭州土地市場也忙碌起來，特別是主城區，主角的戲份絕對是槓槓的。
根據統計，杭州市2020年4月份共有38宗土地掛牌出讓（含臨安、富陽）。
其中主城區有7宗涉宅地塊，分佈於翠苑、申花、江河匯等宅地上線，江河匯13萬方體量宅地緊鄰“杭州眼”。
此外，蕭山區有5宗涉宅地，餘杭區有1宗宅地將在4月出讓。
製圖：劉慶
主城區
翠苑宅地 精裝限價58000元/㎡
出讓時間：4月3日
杭政儲出[2020]13號翠苑單元XH0909-02地塊，東至規劃道路，南至規劃道路，西至省建設廳幹部學校，北至花園村。
地塊出讓面積16996㎡，容積率3.1，建築面積52687.6㎡。其中，不少於5268.76平方米作為配建公共租賃住房。
起價17.04億，起始樓面價32345元/㎡，上限價格22.14億，上限樓面價42025元/㎡。
翠苑單元地塊區位圖
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於53000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於58300元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於5000元/平方米。
周邊在售樓盤有古翠藍庭今年1月領出預售證，高層精裝售價56000元/㎡，小高層精裝售價61000-62600元/㎡。
中海黃龍雲起3月領出預售證，房源均價58000元/㎡。
申花宅地 精裝限價45000元/㎡
出讓時間：4月3日
杭政儲出[2020]14號申花單元GS0403-R21-14地塊，東至規劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮花園崗村經濟合作社商業辦公用房，北至規劃飛虹路。
地塊出讓面積17849㎡，容積率2.5，建築面積44622.5㎡。其中，不少於4462.25平方米作為配建公共租賃住房。
起價10.26億，起始樓面價22982元/㎡，上限價格13.26億元，上限樓面價29705元/㎡。
申花單元地塊區位圖
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於41000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於45100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。
周邊1公里範圍內就是離禹洲祥符東單元GS0804-R21-02地塊，樓面價24815元/㎡，自持比例3%。
三塘宅地 精裝限價47000元/㎡
出讓時間：4月3日
杭政儲出[2020]15號三塘單元XC0506-R21-18地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃珠埠漾西路，南至楊家裡、珠埠裡，西至三塘單元XC0506-B1/B2-16地塊，北至六塘汶漾。
地塊出讓面積24839㎡，容積率2.4，建築面積59613.6㎡。其中，不少於5961.36平方米作為配建公共租賃住房。
起價14.34億，起始樓面價24057元/㎡，上限價格18.64億，上限樓面價31270元/㎡。
三塘單元地塊區位圖
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。
2019年1月2日，金翰以樓面價30559元/㎡競得的大關單元GS0502-09地塊就在該地塊西側。
江河匯13萬方商住地 精裝限價68500元/㎡
杭政儲出[2020]17號景芳三堡單元JG1206-47地塊，東至運河東路，南至規劃綠化，西至規劃六號路，北至規劃六號路。
地塊出讓面積44136㎡，容積率3，建築面積132408㎡。其中，住宅建築面積不大於92650平方米（佔比約70%）。
起價43.42億，起始樓面價32789元/㎡，上限價格56.42億，上限樓面價42607元/㎡。
景芳三堡單元JG1206-47地塊位置圖
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於62500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於68750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於6000元/平方米。
地塊南側為新鴻基&平安2019年8月中標的江河匯綜合體項目，商務報價總價132.6億，成交樓面價16137元/㎡。江河匯綜合體項目未來新房限價69800元/㎡（含裝修6000元）。
祥符東單元宅地 精裝限價36000元/㎡
杭政儲出[2020]18號祥符東單元GS0802-R21-08地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃祥興路，南至規劃新文路，西至規劃祥宏路，北至杭州新文股份經濟合作社。
地塊出讓面積29295㎡，容積率2.5，建築面積73237.5㎡。其中，不少於7323.75平方米作為配建公共租賃住房。
起價13.58億，起始樓面價18537元/㎡，上限價格17.58億，上限樓面價23999元/㎡。
祥符東單元地塊位置圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於32000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於35200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。
該地塊曾在1月13日掛牌公告，原計劃2月11日出讓，受疫情影響終止出讓，4月將重新出讓。
周邊在售和寧文華府，本月領出預售證房源均價為36000—40800元/㎡。
鐵路北站地塊 精裝限價36000元/㎡
杭政儲出[2020]19號鐵路北站單元GS1104-01-1地塊，東至鐵路北站單元GS1104-01-2地塊，南至長濱街，西至儲鑫路，北至規劃北站路。
鐵路北站地塊位置圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
地塊出讓面積29685㎡，容積率2.5，建築面積74212.5㎡。其中，不少於7421.25平方米作為配建公共租賃住房。
起價12.94億，起始樓面價17433元/㎡，上限價格16.74億，上限樓面價22553元/㎡。
桃源單元宅地 精裝限價34000元/㎡
杭政儲出[2020]20號桃源單元R21-02地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃康園路，南至規劃金星路，西至半山路以西區塊B等，北至半山路以西區塊B等。
地塊出讓面積33617㎡，容積率2.8，建築面積94127.6㎡。
桃源地塊位置圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
起價16.37億，起始樓面價17389元/㎡，上限價格21.27億，上限樓面價22595元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於30500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於33550元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。
蕭山區
鐵路蕭山站綜合交通樞紐區地塊 精裝限價32000元/㎡
出讓時間：4月9日
蕭政儲出(2020)16號地塊，東至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至橫一路。規劃為居住用地。
地塊出讓面積34767㎡，容積率2.4，建築面積83440㎡。需代建面積為4172平方米的公租房。
地塊起價131835萬元，起始樓面價15800元/㎡；上限價格170835萬元，上限樓面價20474元/㎡。
鐵路蕭山站綜合交通樞紐區地塊位置圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於28500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於31350元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。
戴村鎮商住地 精裝修限價16100元/㎡
出讓時間：4月9日
蕭政儲出(2020)9號地塊，東至規劃校前大道，南至恆達路，西至規劃市政路，北至橋前大道。規劃為居住用地（含配套商業）。
地塊出讓面積42167㎡，容積率1.9，建築面積80117㎡。需配建面積為4006平方米的公租房。
戴村鎮商住地塊位置圖