我國的房地產發展至今大約經歷了30年，從1978年開始的理論啟用及試點，到非理性炒作、炒地皮、炒樓花的90年代初期，再到房地產的平穩過度截止到新世紀初，然後經歷不斷的上漲、低迷、城鎮化推進期，最後到去庫存、至今，房價一直處於增值階段，一直躍居CPI之上，有資本的、無資本的無不借用槓桿購房。
各大房企片面的追求迅速佔有市場、高負債、高週轉的模式進行開發，然後高調入市進行土地的招拍掛，不斷造就地王、不斷推高房價，所有這些都是由消費者買單。
日益高漲的房價，讓消費者著魔一樣，拼命搶購，無疑間接的製造了房企高高在上的姿態。也使得部分房企以追求速度、利潤為目標，而忽視了產品的本質；造就不少房屋的使用功能有缺陷、質量缺陷更是問題多多！
而忽視了作為產品的製造者應研討的價值工程的基本指標，忘卻了使用功能居於首位，耐用次之。各房企不是在研發上下功夫；反而是，不是在搶工就是在趕工的路上。
正是因以上之舉動，造成百姓投訴多多、問題多多，我相信那鋪天蓋地的信息各房企的高管一定會有所耳聞。也正是他們的漠視造成更多的百姓痛恨房地產，在疫情期間大有痛打落水狗之勢。
說實話個人認為目前城市化的推動有一定空間，那得看百姓的消費能力，你就是割羊毛，也得給羊毛恢復的時間，而不是無限制、沒有空間的割下去。
所以說開發量也不能無限制的大下去。不能讓住宅產品無限制的粗製濫造下去，應該學學董明珠、任正非，在產品下功夫，做出符合時代進步的、高科技的住宅。
藉此疫情，各房企也應該痛定思痛、大有壯士斷腕之舉；把開發的研發放於首位，把功能與質量做到價值平衡，不至於50年後是一片需要拆除的冰冷的混凝土，到時候的垃圾都會沒有地方處理的，做百年的品質工程，而不是爭一時之長短！
隨著市場的需求日益飽和，消費者對產品的要求也越來越高；絕不再是隻聽置業顧問一面之詞的購房者！往後餘生已經不多，躺著賺錢的日子已經結束，店大欺客的時代將會被改寫，如果再不重視品質質量的企業，將會敗的一塌糊塗！