龍光地產:淨利潤112.69億元 61%土儲位於粵港澳大灣區

3月27日,龍光地產發佈2019年業績報告。報告期內,營業收入574.8億元,同比增30.23%;歸屬股東淨利潤112.69億元,同比上漲35.96%。毛利為181.33億元,同比增長21.8%。


其中,物業銷售收入約為409.21億元,較2018年同期增長5.5%,佔收入總額71.2%。2019年,物業銷售收入分別來自深圳區域、大灣區其他區域、汕頭區域、南寧區域及其他區域,佔比分別約為33.4%、33.7%、11.6%、18.5%及2.8%。


此外,2019年度建築及裝飾收入約115.32億元,較2018年同期增長175.7%;一級土地開發業務收入49億元,同比增長359.1%;租賃收入1.28億元,同比增長53.4%。


另外,龍光地產城市更新業務貢獻收入約49億元,目前,其城市更新業務佈局10個城市,貨值超過4000億元,其中95%在大灣區。2019年孵化深圳蛇口自貿區,惠州大亞灣和深圳僑城東等3個項目,可銷售總貨值約700億元。


期內,龍光地產通過公開市場招拍掛的方式新獲取項目31個,建築面積為574.2萬平方米。平均土地儲備成本為每平方米人民幣4081元,按可銷售貨值計,粵港澳大灣區佔土地儲備約71%。


報告期內,在粵港澳大灣區土地儲備總建築面積2235.74萬平,佔比61%。其中深圳建築面積114.46萬平,佔比3.1%;惠州/東莞建築面積743萬平,佔比20.3%;廣州/佛山/肇慶建築面積687.87萬平,展播18.8%;珠海/中山建築面積351.74萬平,佔比9.6%;香港建築面積4.18萬平,佔比0.1%;河源/陽江/清遠/江門建築面積334.49萬平,佔比9.1%。


報告期內,龍光地產共有66個新項目或項目新一期動工開發,規劃總建築面積合計約為1220萬平方米。集團共有29個項目或項目分期竣工,規劃總建築面積合計約為610萬平方米。集團共有98個項目或項目分期處於在建階段,規劃總建築面積合計約為2140萬平方米。