後疫情時代,上海寫字樓市場如何破局,值得業界關注和思考。近日,
疫情以來,上海寫字樓市場供需兩端均受到較大影響。鄭廷俊表示,寫字樓供應方面,新增供應量整體比預期減少。受復工延遲影響,外來務工人員無法按時到崗,造成新建項目交付時間延長,許多在建項目預計延遲3-6個月入市,部分將延遲至2021年。寫字樓需求方面,預計今年整體將保持平穩。疫情導致寫字樓租賃決策週期拉長,但整體需求仍在,如金融、保險等行業需求穩健,市場較為樂觀。政策方面,上海國營單位開發商已開始落實減租免租政策,符合條件的中小微企業可享受2個月租金減免,緩解短期成本壓力。3月初,上海市政府還
臨港新片區地標景觀 - 特斯拉上海超級工廠
鄭廷俊認為,上海寫字樓市場今年整體需求會往後推遲,預計第三季度會迎來寫字樓租賃小高峰,釋放上半年積壓的需求。
目前,國內疫情防控形勢持續向好,海外疫情卻正在蔓延。對此,鄭廷俊表示擔憂,由於我國許多製造類企業原材料依賴全球進口,若國外疫情無法得到控制,或將對原材料等有所管制,反過來影響國內企業生產發展。總體來說,市場已處在可控階段,但仍有不確定因素的影響。
危機背後機遇並存,上海寫字樓市場壓力下,也湧現出許多新機遇。鄭廷俊談到,疫情以來,
最後,談及寫字樓業主與企業租戶如何更好地應對疫情衝擊,鄭廷俊表示,希望大家在做好自我防護工作的前提下,