據廈門克而瑞數據，2019年廈門商品住宅成交面積143.06萬㎡，成交套數12799套，同漲103.54%，與18年相比實現翻番。
均價方面，受島外低價項目劇增影響，整體均價回落至38509元/㎡，與去年相比下跌近1500元。
據初步估算，2019年每成交13套住宅中，就有一套是別墅。不得不感嘆，有錢人還是不少。那麼，廈門2019年成交總價最高的10大項目有哪些呢？
NO.1 雲頂莊園
實景圖
房源性質：別 墅
成交套數：4 套
成交均價：72738 元/㎡
成交總價：16934 萬元/套
接近1.7億元/套的成交價格，雲頂莊園無愧為廈門市“最壕住宅”，沒有之一，號稱廈門“湯臣一品”。
項目位於思明區瑞景片區雲頂南路東側，地處國家級5A風景區萬石山公園，依山傍海，風景優美。佔地22萬㎡，園林景觀佔10萬㎡，打造23棟皇家莊園和一家五星級度假酒店，還配備了直升機停車坪。
NO.2 璟灣二十八璽
實景圖
所在區域：思明區
房源性質：別 墅
成交套數：3 套
成交均價：53747 元/㎡
成交總價：5090 萬元/套
璟灣二十八璽位於廈門前埔南區會展片區，依山面海，與海峽對岸金門島遙遙相望，自然海景一覽無遺，是稀缺的海景高尚住宅項目。
單價53747元/㎡，實際上，這個價格在島內不算高，不過項目打造的是530-1430㎡的豪華獨棟別墅，戶型大，總價自然高。
NO.3 恆禾七尚
效果圖
所在區域：
房源性質：別 墅
成交套數：2 套
成交均價：93399 元/㎡
成交總價：4847 萬元/套
恆禾七尚位於湖里區五緣灣區域腹地，臨灣瞰海，並擁有國際遊艇碼頭、溼地公園、音樂島等高端配套。
五緣灣如今發生了翻天覆地的變化，而周邊的房價也隨之水漲船高。項目規劃有6棟板式高層、一棟空中別墅、24棟多層花園獨棟住宅。
NO.4 禹洲尊海
實景圖
所在區域：海滄區
房源性質：別 墅
成交套數：2 套
成交均價：77432 元/㎡
成交總價：2973 萬元/套
禹洲尊海位於海滄區海滄灣，別墅產品每平米單價超過7萬元，這價格對標島內豪宅也不慌多讓。
項目規劃有高層、複式、別墅等產品，最貴的要數385㎡至尊別墅，可用面積約1000㎡，270°無遮擋全屏視野。
NO.5 帝景苑
效果圖
所在區域：
房源性質：普通住宅
成交套數：5 套
成交均價：64822 元/㎡
成交總價：2599 萬元/套
帝景苑位於思明區湖濱南路北側、湖濱西路東側、篔簹湖旁，坐擁篔簹湖一線湖景。項目可稱之為廈門第一高層，戶型面積達到400-600㎡。
雖然是高層住宅，但對標別墅絲毫不虛。項目佔地54287㎡，總建達550065㎡，共5棟62層超高住宅，最高達到250米，是福建最高的住宅樓盤。
NO.6 萬科湖心島
實景圖
所在區域：湖里區
房源性質：普通住宅
成交套數：1 套
成交均價：63700 元/㎡
成交總價：2039 萬元/套
萬科湖心島位於廈門島內唯一的淡水資源——湖邊水庫中央，項目“三面環湖”，因此被業界追捧為島內絕版地塊。
去年12月，項目領出了新一批預售證，共95套住宅。91套戶型為197-349㎡大平層，價格65900-73200元/㎡；另外4套為259-433㎡複式，價格為65900元/㎡。
據悉，這批房源目前可以直接認購。
NO.7 皇府御園
實景圖
所在區域：思明區
房源性質：別 墅
成交套數：5 套
成交均價：38299 元/㎡
成交總價：1565 萬元/套
皇府御園緊鄰風光迷人的環島路，項目三面環山，北靠廈門最高峰雲頂巖，南面朝海，地勢北高南低俯瞰海平面，遠眺大小擔島，與大小金門隔海相望。
項目號稱廈門島內最大的純別墅區，總建約14萬㎡，容積率僅0.53。建有8棟90席疊加別墅，103棟獨棟別墅，以及約8000㎡的頂級會所和約3000㎡國際貴族幼兒園。
NO.8 海投天湖城天源
實景圖
所在區域：海滄區
房源性質：別 墅
成交套數：5 套
成交均價：56390 元/㎡
成交總價：1554 萬元/套
海投天湖城天源位於海滄區湖濱南路北側，地處海滄主城城中心。天湖城分為三個部分：一期天湖項目與二期天源項目，以及商業項目海投大摩·阿羅海城市廣場。
二期天源項目總佔地近9.6萬㎡，總建35萬㎡，規劃有多層聯排別墅和高層公寓樓，容積率2.61，總戶數約1650戶，車位2300個，綠地率40%。
NO.9 中航當代半島
實景圖
所在區域：
房源性質：別 墅
成交套數：2 套
成交均價：102438 元/㎡
成交總價：1502 萬元/套
中航當代半島位於廈門島的南端曾厝安片區，項目背靠曾山山麓帶，緊鄰環島路，面向外海，自然環境優越。
單價達到102438元/㎡，是廈門2019年備案成交均價中最高的項目，也是唯一破“10萬”的樓盤。
NO.10 IOI棕櫚城
實景圖
所在區域：集美區
房源性質：普通住宅
成交套數：2 套
成交均價：50382 元/㎡
成交總價：1444 萬元/套
IOI棕櫚城位於集美新城集美湖黃金半島，坐擁園博苑、集美湖、環灣景觀帶、海景等四重景觀，景觀資源豐富。
IOI棕櫚城的價格同樣不虛島內房價。在售的300㎡大平層，均價約5.2萬/㎡；150-188㎡疊墅，單價約42000-53000元/㎡；207-237㎡進湖墅，單價約55000-61000元/㎡。