小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵3號線眠山站600米,居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離萬客緣超市500米,居民購買生活用品很方便
3、小區內自帶健身設施,便於居民業餘時間鍛鍊身體
1、小區內人口比較密集,停車較緊張,給住戶停車帶來不便
2、天府坩堝廠距小區500米,對小區周邊的環境有影響
小區主次入口
購買人群
小區地理位置優越,周邊各項配套設施齊全。小區周圍有較多事業單位和公司企業,居民大都為事業單位員工和企業高管,年齡在35-55歲之間,整體的文化水平較高,素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切,相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住較多,租住較少,租客主要有周邊企業工作的員工和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有:1、小區周邊交通條件便利,上下班或者週末休閒出行都很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全,學校質量也比較高,孩子上學比較方便。
居住體驗
小區的環境優美,整體綠化環境好,放眼望去植被鬱鬱蔥蔥,讓人感覺十分清新自然。小區樓棟間距合理,住房的採光和通風效果很好,居住體驗十分舒適。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店,居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區出入口有保安管理處,有執勤人員引導外來車輛有序進出小區,外來訪客需要登記才能進入。小區內有保安負責巡邏,能夠為居民安全穩定的生活環境提供可靠保障。小區內的消防通道保持暢通,消防設施定期有專人維護。
車位管理
<table><tbody>地下車位數2500地下車位租金(元/月)100/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為廣安物業管理有限公司,辦公地點在東風東路東風巷108號,聯繫電話為:0871-4156642。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,服務態度親切友善,物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修,能夠很好的保障居民的正常使用。小區內設有快遞代收櫃,可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
/周邊交通
公交:小區距離眠山公交站300米,距離七公里公交站400米,距離眠山車場公交站4500米,通過該三個站點的公交線路有6路、7路、151路、c11路、k42路、z86路環線、附6路等,可以給居民帶來出行上的便利。
自駕:小區靠近春雨路和華苑路,距二環西路2.5公里,距杭瑞高速2.3公里,居民自駕出行便利。
商業配套
1、德源平價超市距離小區900米,超市裡的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
2、金英平價超市距離小區600米,該超市商品種類豐富,服務質量較好,居民購物方便。
3、外婆味道距離小區800米,該店風味獨特,能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區700米,居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、雲達農貿市場距離小區700米,市場規模較大,能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、蘭因藥業健康藥房距離小區200米,居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、貝特·電機廠幼兒園距離小區1.3公里,該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、五華區平玻小學距離小區900米,學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略,全面實施素質教育。
3、張峰小學距離小區1.4公里,學校重視環境育人的功能,為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、昆藥醫院距離小區300米,醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、昆明市西山區人民醫院距離小區1.3公里,醫院科室設置齊全,能夠為居民提供優質醫療服務。
3、西麗苑-社區衛生服務站距離小區1公里,居民看病就醫方便。
休閒娛樂
1、SFC上影影城距離小區2.3公里,該影城的設施先進,能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、夜距離小區1.2公里,音響效果好,居民可以來此一展歌喉。
3、崔利咖啡距離小區1.2公里,居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、眠山森林生態公園距離小區500米,公園裡的景色宜人,花草芬芳,讓人心曠神怡。
2、大觀公園距離小區3.7公里,公園的景色優美,適合居民休閒鍛鍊。
3、郊野公園距離小區3.5公里,是居民休閒放鬆的好場所。
我要買房
小區周邊2公里內有貝特·電機廠幼兒園、五華區平玻小學和張峰小學等學校,建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區,作為學區房,距離小區很近,接送孩子很方便,建議選擇靠小區中部的樓棟中高層,空氣清新,相對安靜,出入方便,居住舒適度高。
我要賣房
小區周邊2公里內有貝特·電機廠幼兒園、五華區平玻小學和張峰小學等學校,周邊1公里有西山區農林局、昆明市馬街工商局等事業單位,距離地鐵3號線眠山站600米,家中接送孩子上下學方便。針對這些因素,業主可以適當提高掛牌價格。
我要出租
小區距離地鐵3號線眠山站600米,周邊的交通較為便利,且內有健身設施,可供居民進行鍛鍊和休閒娛樂,這些都是有利於提升租金的因素。但由於小區位於西三環,周邊無大型商業綜合體,周邊商業配套設施不夠完善,也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊1公里有西山區農林局、昆明市馬街工商局、西山區民政局等事業單位,建議經濟能力有限的公務員可以選擇一房或者與人合租2房,因為這類房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力。
/第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³ 0871-8228359水務繳費或線上繳費小菜園思源路6號電費 第一階梯0.45元/度
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度 0871-4636805電力公司繳費或線上繳費陽光花園旭苑廣場煤氣費 第一階梯2.95元/m³
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³ 0871-4164610公司繳費或線上繳費華昌路167號/<tbody>/<table>
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